紳士之力？動畫《夢想成為魔法少女》首卷BD首週銷量賣贏《葬送的芙莉蓮》
圖／⼩野中彰⼤・⽵書房／魔法少⼥にあこがれて製作委員會、山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
近日動畫《夢想成爲魔法少女》BD 第一卷首周的銷量在社羣間曝光，各版本銷售數字累積 8,114 套，比人氣動畫《葬送的芙莉蓮》來得多？
《夢想成爲魔法少女》首卷 BD 推出限定版藍光，以及通常版藍光／DVD。其中限定版 Vol.1 收錄 1/7 比例的瑪吉雅邪惡（柊舞緹娜變身狀態）公仔，外加 BD 解放了電視、串流平臺播放要求修正的內容，某方面促進買氣。
至於討論度自從 2023 年 9 月開播以來就沒怎麼低過的《葬送的芙莉蓮》，據悉首卷 BD 第一週銷售成績爲 6,326 份，接近近期完結髮售的第三卷，首周則賣出 6,612 套。
《夢想成爲魔法少女》能搶下開門紅無疑振奮人心，喜歡這部作品的粉絲希望銷量能持續給力下去，並反映到後續的作品上，讓動畫第二季能夠順利產出。
打造永續居住環境 信義房屋不動產株式會社綠化街道、回收瓶蓋、捐款震災
信義房屋不動產株式會社社長王茂桑(右)代表致贈救助金，由石川縣東京事務所所長中谷安孝(左)代表接受。 圖／信義房屋提供
信義房屋不動產株式會社在日本發展邁入第15年，深耕在地，自2021年起就陸續參與街道綠化、響應兒童之家活動、瓶蓋回收運動，今年更捐贈500萬日圓給石川縣，作爲能登半島地震災害救助金，希望打造永續的幸福居住環境。
信義房屋不動產株式會社社長王茂桑表示，信義企業集團對於客戶、鄰里、社會等利害關係人，秉持着「先義後利、以人爲本、正向思考」與「該做的事、說到做到」精神，透過創新服務與推廣企業倫理價值，成爲社區美好生活的促進者，建立共好、共生、共創的社會。
因此，信義房屋不動產株式會社延續集團精神共創美好社會，於2016年熊本地震時捐贈100萬日圓與熊本縣政府，並發動公司同仁自由樂捐，以實際行動支援賑災，自2021年1月起，與附近社區居民共同打造安心、安全的生活環境，加入「兒童110之家」協力成員，提供六本木店作爲庇護場所，同年起更每年固定捐款給日本紅十字會兒童之家，在每年定期的活動期間，來店諮詢一件即捐款200日圓。
不僅投入社會共融面向，也關心環境議題，自2021年5月起加入瓶蓋回收運動，於店內設置回收桶提供附近居民使用，回收之瓶蓋送至ecocap推進協會，至於回收金額全數捐贈於醫療支援、身障/高齡者支援、環境保護之用。截至2023年10月，累計回收數量27,477個，累計減少二氧化碳排放量201.28公斤。
因爲日本的垃圾分類與資源回收規定嚴格，而六本木店內設置了瓶蓋回收桶提供附近居民使用，不僅落實環保，也讓附近居民更加方便，許多居民表示在店內設置回收桶幫了很大的忙，還有人從澀谷帶着瓶蓋到六本木店回收，都令同仁十分感動，也拉近與居民的距離。
信義房屋不動產株式會社六本木店自2021年7月起持續參與東京都主導的街道綠化活動，分店同仁們挽起衣袖，一起在社區的人行道花圃裡種下花苗、施肥或除草，並進行街道清潔工作，以實際行動照顧與愛護社區的公共空間，共同維護生活環境，附近的居民路過看到這景況都紛紛豎起大拇指表達鼓勵與感謝。
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擴大社會影響力，2022年舉辦了響應SDGs目標「永續居住的城市建設」的紅十字防災講座，提高社區居民的防災意識，讓居民能爲首都圈的地震做好準備，此次能登半島震災，信義房屋不動產株式會社也不遺餘力，捐贈500萬日圓救助金並轉交給石川縣災害救助金分配委員會，支援災區居民，衷心期盼受災民衆能早日回覆震災前的生活。
這間住宅是DUB Design Studio設計工作室設計的，佔地面積爲210平方米，採用的顏色是棕木色和灰白色，兩者搭配。住宅簡約風和實用性並存，非常有品質。
Designed by DUB Design Studio, the 210-square-meter home is painted in a combination of brown wood and off-white. The simplicity of the house and practicality coexist, and it is very high-quality.
不同元素的搭配形成了會客廳，電視牆是純白的，照明燈內嵌在邊緣，讓室內觀影也有電影院的效果。另一側牆壁用落地式的玻璃牆代替，讓室內擁有絕佳的採光條件，爲了保護居者的生活隱私，在內側設計了百葉窗，避免室外紫外線的直接照射。
The living room is the product of the combination of different elements. The pure white TV wall has built-in lighting lights at the edge, so that the indoor movie viewing also has the effect of a cinema. The other side of the wall is replaced by a floor-to-ceiling glass wall, so that the interior has excellent lighting conditions. In order to protect the privacy of the occupants, blinds are designed on the inside to avoid the direct exposure of outdoor ultraviolet rays.
餐廚一體式的設計十分新穎，實現了餐桌和廚房檯面的完美結合，在視覺上面也是更加的寬闊。廚房使用的家電全是在櫥櫃的區域做內嵌式處理，外側沒有任何突兀和多餘的東西，美觀大方。
The integrated design of the dining and kitchen is very novel, which realizes the perfect combination of the dining table and the kitchen countertop, and is visually wider. The appliances used in the kitchen are all embedded in the cabinet area, and there are no obtrusive and superfluous things on the outside, which is beautiful and generous.
主臥擁有不同的色彩，給人一種大海的深邃感，室內的背景木牆是深棕色的，絨面牀品是黑灰色的，兩者搭配在一起，十分貴氣。色彩搭配十分內斂，可以給住戶愜意的休憩體驗。
The master bedroom has different colors, giving people a deep sense of the sea. The background wooden wall in the room is dark brown, and the suede bedding is black and gray. The combination of the two is very extravagant. The color matching is very restrained, which can give residents a comfortable rest experience.
二樓樓梯有許多綠植，底部還精心準備了照明燈，是球形的，給人一種猜不透的神秘感，讓人入迷。吊燈非常有骨感的，和邊緣的照明燈搭配在一起，顯得簡約又大氣，線條非常簡單，營造出極佳的氛圍感。
There are many green plants on the stairs on the second floor, and lighting lamps are carefully prepared at the bottom. The chandelier is very skinny, and it looks simple and atmospheric when paired with the edge lighting. The lines are very simple, creating an excellent sense of atmosphere.
Steam極度好評《神器行者》 修女鐮刀痛快割草 消滅雜魚孽障盡除
圖／Lynkpin Game
孽障速速消！由獨立遊戲團隊 Lynkpin Game 打造的 Roguelite 彈幕遊戲《神器行者》（Artifact Seeker）在 3 月 25 日於 Steam 平臺發售，目前玩家評價爲極度好評。玩家將在遊戲中選擇一名神器行者，參與衆神的棋局擊退遭到腐蝕的生物，換取金幣和更強力的神器，朝成神之路邁進。
目前遊戲中提供 5 名行者，包含冰霜法師、媚魔、盲眼修女、精靈遊俠等職業。每個職業有其專屬的技能與能力，搭配上不同類型的武器、神器加持，組合成各種流派（羈絆共鳴）來迎戰蜂擁而至的敵人。
炫富男辦抽獎！ 夫妻抽中豪宅…入住驚見「家電、名酒搬空」怒控偷竊
圖／Lynkpin Game
遊戲玩法簡單來說結合了《殺戮尖塔》加上《吸血鬼倖存者》的要素，除了清版戰鬥以外，篇章的中間還會出現奇遇、占卜等隨機事件，獲得不同的能力並解鎖全新角色。
圖／Lynkpin Game
遊戲內的武器／神器也能進行培育成長，打造獨一無二的專屬神器。強化後的詞綴幫助戰力的提升，改變整體局勢走向。
圖／Lynkpin Game
《神器行者》目前已登上 Steam，支援繁體中文。喜愛痛快割草的讀者，也可以評估是否趁新作上市的優惠期間（-10％）入手遊戲。
信義房屋提到新竹市去年新案推案量，但買賣移轉棟數年增率逾1成，顯示園區客迴流。 圖／信義房屋提供
新竹市去年買賣移轉棟數年增率逾1成，信義房屋在地專家分析，去年新竹市新案推案量並沒有特別多，但交易量卻明顯成長的原因有三，包括2022年基期相對低、新青安貸款等政策加持，以及園區客迴流新竹市購屋等原因。
根據新竹市地政事務所統計，2023年全市買賣移轉棟數8325棟，較前一年7476棟，年增率達11.3%；其中，6月之後，交易量明顯回溫，每個月的移轉量都較2022年高，尤其8、9月單月都突破千棟大關。
信義房屋三民綠光店店長林詩偉表示，新竹市去年買賣移轉量較2022年增加，可以看出是下半年有一波交易量所帶動。但事實上，去年新竹市新案推出並不多，反而是中古屋市場明顯升溫。
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究其原因，林詩偉分析三大原因。第一，2022全年移轉量7476棟是近年相對低點；其次，國內有新青安貸款政策、停止升息等利多；第三，景氣燈號雖亮黃藍燈，但今年有望逐步復甦，園區客也有感，較願意進場購屋，尤其許多人考量房價、學區等，迴流至新竹市看屋、購屋。
林詩偉進一步說明，竹北過去是許多園區客購屋首選，導致許多明星學區都是總量管制學校，要入學並非易事，加上房價高漲，故有不少人轉而回頭在新竹市看屋，主要都是看準新竹市發展久、學區成熟，而以房屋成交單價來說，同樣5字頭，可以買到室內空間較大的物件，甚至新竹市邊邊地段仍有4字頭左右物件可選擇；至於預算較充足，或是對屋齡較有堅持的園區客，則仍會在竹北一帶購屋，各有喜好。
展望2024年，林詩偉認爲，利空出盡、美國若再降息，房價維持平穩的機會較大，連帶整體新竹縣市房市大環境應不會有太大改變；因此，建議有買屋需求者，可以多進場看屋，較有機會找到心儀物件。
新竹市近兩年各月買賣移轉棟數
資料來源：新竹市地政事務所。 圖／信義房屋提供
寧波鄞州區2.8億出讓一宗保障房用地 溢價率29.68%
国民总裁爱上我（页漫版）
觀點網訊：3月19日，寧波市鄞州區12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地塊成功出讓。
該地塊分爲3個子地塊，總出讓面積45168平方米，容積率2.42，建築面積109396平方米，規劃爲保障房用地，起價2.16億元，樓面起價1971.05元/平方米。
經31輪競價，該地塊報價已經達到封頂價格27962.54萬元，樓面價2556元/平方米，溢價率29.68%。
寧波華恆防腐工程有限公司，寧波中如置業有限公司，寧波中澤項目管理有限公司和浙江翰泓工程有限公司參與搖號，最終由浙江翰泓工程有限公司搖中。
規劃要求，地塊開發建成後，住宅用房、商業用房及非人防車位等需定向銷售給鄞州區人民政府指定對象，銷售價格和條件也已明確規定。其中，一部分商業物業需由競得人自持10年，並需無償移交一處9班幼兒園給鄞州區教育局。
太快啦！賣香屁新作《劍星》同人紳士漫畫已產出 第二集也在籌備中
天之境
我的混沌城 凌虛月影
蘭何 小說
圖／Shift Up、RIDAOZ
《勝利女神：妮姬》開發商 Shift Up 動作遊戲新作《劍星》（Stellar Blade）預計 4 月 26 日纔要發售，沒想到已經有人創作出紳士本本。
《劍星》救世主伊芙爲人類奪回地球的故事。伊芙身爲第 7 騰空小隊的成員，將在滿目瘡痍的地球上對抗怪異的生物奈提巴。該作承襲《勝利女神：妮姬》香香女角的賣點，在人物造型甚至物理抖動上都下足了功夫。
有鑑於主打漂亮的女性角色，自然吸引一票紳士的關注。沒想到衍伸的創作來得很快，紳士創作者兼動畫師 RIDAOZ 已經在 3 月 9 日完成《劍星》36 頁分量的同人漫畫《Stellar Dream》，伊芙在漫畫裡將遭遇觸手 play。
圖／RIDAOZ
隨着《Stellar Dream》推出，RIDAOZ 很快就接着着手第二部漫畫的構思與製作，第二集預計會有另一名女角迅梓登場。
迅梓。 圖／Shift Up
原PO遇到一位油嘴滑舌的房仲人員，因爲對方一個行爲讓他氣得封鎖電話。 示意圖／ingimage
多數人買賣房子都會找房仲業者來幫忙，盼利用他們的專業快速成交，不過有一名網友卻抱怨遇到一位油嘴滑舌的仲介人員，一開始被告知他的房子單坪價格太低，之後又說有辦法幫忙拉高價格賣，讓他聽了非常無言，最後只好拒絕對方並封鎖。
原PO在臉書「買房知識家」表示最近在看房子，遇到的房仲大多很誠懇也很乾脆，但其中有一位卻讓他覺得話術滿滿、油嘴滑舌。原PO說有一間被這位房仲帶看的房子是專約，他自己也蠻喜歡的，而屋主開價每坪30幾萬，原PO於是告知這位房仲，若可以幫忙談到想要的價格，自己的家就讓對方來賣。
房仲跟他要了住家的基本資料和照片，隨後眉頭一皺並表示原PO家一坪大概只有12萬元，他聽了很驚訝地說「附近實價登錄跟上架的物件開價都30萬/坪，就我家只值12萬/坪？」原PO認爲自家房子是大地坪，有車庫、裝潢維持很好，不用整理就可以入住，因此價格不應該這麼低，「連廢墟開價都超過30萬/坪，就我家只值12萬/坪？」但房仲說實價不準，網路開價都開超高，要他不要被騙了。
原PO對仲介的說法產生質疑，沒想到對方這時又說「如果大哥要賣，我有信心幫你賣到15萬/坪」，甚至隔天還致電表示有朋友要買，開價一坪16萬元，還問原PO在不在家，可以馬上帶朋友過去看，並說機會不等人，要他千萬別錯過了，但原PO直接表明「不用了」，然後就掛斷電話並封鎖。
貼文也讓衆人看不下去，「實價登錄就是在防這些利用資訊不對稱賺錢的仲介，但還是有很多很好的仲介」、「低價購入高價賣出，比幫人賣房還賺」、「有些房仲就自己是投資客，專門騙不懂的。上法院查看看同名的，有沒有被告過詐欺，自己小心一點」、「有的仲介真的很黑，要慎選」、「這十幾年前我也遇過，房仲壓很低價錢，自己買進，再高價賣出，從此我不太信任房仲」、「不這樣怎麼賺大錢」、「實價登錄都有30幾還能睜眼說瞎話，當客戶是傻子」。
租房子希望房東必須提供哪些配備？ 一票人點名2樣：其他可以不用
租屋示意圖，人物與本文無關。圖／聯合報系資料照片
租房子你會希望有附傢俱家電嗎？有些人考量預算問題，不打算購買任何配備，因此希望找設備齊全的房子，反之有些人寧願找空屋。有一名房東在臉書發文問大家，若租房子時會希望哪些傢俱家電是房東要提供的？貼文一出，最多人點名冷氣、熱水器是必備的。
原PO在臉書「買房知識家」寫道，最近租客要退租，他請對方把他們自己購買的傢俱全部都帶走，打算整間房子清空整理後，再重新出租。原PO說這間房子是三房兩廳，目前還會再租人，但有可能幾年後會收回來自己住或者賣掉，因此會再重新裝潢。他也想問大家，「如果你是租客，在租房子時，有什麼傢俱是（房東）必須提供的？」
不少租客分享經驗，當中冷氣、熱水器最多人提，「我之前一直都是租客，如果問我必須的，牀、電視、冷氣、冰箱，這是必須的」、「冷氣、熱水器，其他不用」、「我是雙薪小家庭，在外租屋2房1廳。房東只附冷氣、熱水器、牀櫃、廚房櫃，我喜歡這樣的條件」、「冷氣和洗澡的熱水器我覺得要，我自己有養寵物，都是希望破壞自己的東西就好」、「我是租客，我只需要房東提供熱水器、瓦斯爐，其他我自備。承租中可避免家電維修困擾，退租也不用因爲家電、傢俱折舊問題，雙方起爭執」。
還有過來人提出建議，「看你想要出租多少？一般有傢俱家電及車位含管理費，租金會比較高一點」、「想要壓低整理成本，就不用附傢俱家電，全空成本最低，或是附基本冷氣熱水器洗衣機冰箱就好」、「冷氣，電熱或瓦斯，其他不用，比起硬湊又二手不知道哪裡撿來容易壞掉的各種傢俱外加搖搖晃晃的桌椅櫃子，不如直接空屋租出」、「套房跟三房是完全不同的，套房是一卡皮箱入住，三房通常租客有自己的傢俱，空房出租，租客有需要再買就好」。
體育大學站(A7)。圖／永慶房產集團提供
機場捷運自2007年3月2日正式營運通車即將滿七年，帶動各個捷運站點周遭房市的發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊，其中有四個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件，其中以體育大學站(A7)最爲熱門，交易量2,545件居冠。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊，距離臺北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高，因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價，沿着機場捷運站點看房，體育大學站(A7)房價相對前後站點親民實惠，形成機場捷運房價凹陷區，推升預售屋交易量表現。
陳金萍指出，體育大學站(A7)位於A7重劃區範圍，周邊有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、林口工三工業區，就業機會豐富，可開發土地面積廣闊，加上有機場捷運加持而吸引建商購地大量推案。此外，體育大學站(A7)周邊新建案多爲千坪以上基地，戶數規模動輒上百甚至上千戶，供給穩定，2023年平均預售屋交易單價每坪39.5萬元。
A7重劃區房價相對雙北地區實惠、整體屋齡新，尤其以低總價二至三房的產品更加吸引年輕首購、換屋消費者青睞，搭配行政院北北基桃 TPASS 通勤月票政策優惠上路，更擴大吸引雙北通勤族羣關注。
機場捷運桃園高鐵站(A18)與桃園體育園區站(A19)皆位在青埔重劃區範圍內，陳金萍說明，桃園高鐵站(A18)具有機場捷運與臺灣高鐵互相轉乘的交通優勢，是青埔重劃區重要的交通樞紐，站點周邊有華泰名品城、X Park、IKEA等大型複合商場進駐，而國泰人壽也將投入約260億開發高鐵桃園車站特定區，興建辦公、購物商場、星級旅館等商業聚落，商業機能日漸成熟，未來發展可期，2023年桃園高鐵站(A18)預售屋平均交易單價每坪46.9萬元。
桃園體育園區站(A19)現有環球購物中心進駐，鄰近的桃園國際棒球場現爲中華職棒樂天桃猿主場館，商業、育樂機能相當豐富。陳金萍補充，桃園體育園區(A19)周邊還將有桃園美術館、桃園會展中心、亞矽創新研發中心等政府建設都在規劃、興建中，可望帶來更多就業機會，吸引人口移居並帶動商業發展，對於在地購屋消費者或通勤族都相當具有吸引力。2023年站點周邊預售屋平均交易單價每坪47.4萬元。
另一值得關注的站點是山鼻站(A10)。陳金萍指出，山鼻站(A10)位於山鼻重劃區範圍內鄰近桃園國際機場，住宅區與捷運站距離幾乎步行可及，對於經常利用捷運通勤的民衆，可謂相當便利。
2023年山鼻站(A10)周邊預售屋平均單價每坪33.6萬元，房價相當經濟實惠，對於年輕首購族、通勤族相當具吸引力，2023年預售交易件數也突破千件，有機會成爲機場捷運沿線房市的新亮點。
資料來源／永慶房產集團