相對地，逾60％企業則使用由開發商、供應商提供的非標準、非正式流程或非書面記載的風險管理程序。
資誠智能風險管理諮詢公司執行董事張晉瑞表示，根據麻省理工史隆管理學院在2019年發佈的企業AI成熟度調查，高達80％企業對AI的各項技術研發仍處於探索與試驗階段，這表示基於風險的企業管理必須針對新興的AI數位科技風險有更詳盡、更完整的風險分析與風險評鑑方法，以及更標準的AI風險治理架構。
分類: 金融新聞
騰訊大股東再減持51.35萬股騰訊股份
騰訊大股東再減持51.35萬股騰訊股份
黑鸦月下起舞～化身乌鸦的男友在啼鸣～
監管文件顯示，騰訊大股東、南非Naspers集團荷蘭子公司Prosus繼續實施回購計劃，於12月7日出售了51.35萬股騰訊普通股，使其對騰訊的持股比例降至24.99%。
（來源：界面新聞）
這裡沒有比亞迪！讓豐田日產加碼、BMW瞄準的全球第3大車市
這裡沒有比亞迪！讓豐田日產加碼、BMW瞄準的全球第3大車市
戶外 直播
迎戰印度電動車普及化風潮，日本龍頭車廠豐田今年底更宣佈加碼投資設廠。(來源・Dreamstime/典匠影像)
日本龍頭車廠豐田11月下旬宣佈，10年來首度在印度加碼，投資近4億美元，增設第3座工廠。但，該公司卻在同月初宣佈，將在中國持續減產至春節。
不只豐田，在中國銷量連4年下滑的日產也瞄準印度，今年初就攜手雷諾汽車宣告，要砸6億美元生產6款新車。鈴木更在去年就撤出美、中市場，將投資全集中在印度，今年更昭示野心，要在當地設電動車生產中心，2025年就要回銷日本，還要進軍歐洲。
另一方面，特斯拉也動作頻頻，彭博報導最快有可能明年就開放特斯拉進口，2年內在印度設廠。
爲什麼在中國慘遭滑鐵盧，被「比亞迪們」打得潰不成軍的非中系車廠，不約而同反手在印度加碼？
事實上，此時此刻的印度，已成爲海外汽車大廠遠離「比亞迪們」，韜光養晦，迎接電動車商機的新淨土。這背後有幾股底氣。
第1，是印度勢如破竹、9年來汽車銷量屢創新高。
去年印度汽車銷量逾470萬輛，年成長率逾25％，取代日本，成爲全球第3大車市。今年上半年，也較去年同期成長逾4％。
相較之下，全球第一大汽車市場中國去年僅成長不到4％，第2大的美國則衰退超過8％，銷量創10年來新低。
資策會分析師何心宇表示，印度汽車銷量屢創新高，源自於所得提升，中產階級擴大。該國中產階級粗估約一成，這1.4億人有機會負擔更高價位的汽車。此外，在前幾大車市中，印度也是唯一剛進入成長期的市場，未來潛力可期。
第2是地緣政治。
中印兩國因國土接壤導致的紛爭，近年爭端再起，導致兩國關係降入冰點。清大印度中心副主任兼通識中心副教授方天賜以「微妙」形容當前的中印關係。
他觀察，自中印建交以來，兩國蜜月期向來很短，緊接着就會進入長時間的動盪，目前仍僵持不下。由於中印兩國互信基礎低，即使雙方經貿往來熱絡，2022年貿易金額更創新高，印度依舊面不改色的以經貿手段制裁。例如2020年，印度就在全國禁用二百七十多款中國手機應用程式。同年，也頒佈外國直接投資（FDI）新政，要求周邊國家投資或參與公共建設投標前，都須由印度審查。
去年8月更傳出，印度研擬要禁售價格低於4,500元的中國手機，將衝擊小米、Oppo和Vivo等品牌，甚至傳出凍結小米在當地資產。
無獨有偶，原先欲在印度擴廠的比亞迪，也在今年7月由於「國安因素」遭到回絕。不只比亞迪，此前想買下美國通用汽車印度廠的長城汽車，也因遲遲等不到印度政府點頭而作罷。
「比亞迪們」撤出印度，對其他海外車企自是大好機會。臺經院分析師邱昰芳認爲，這讓印度有機會成爲沒有中系車廠插旗，但既能生產、也有足夠大的市場的練兵基地。例如BMW就因爲銷量不錯，今年傳出有意到印度設廠。
第二重意義則是將印度做爲出口基地。邱昰芳指出，不只製造成本低，海外車企進駐印度，要出口非洲或歐洲都相當方便。
但現在是臺灣電動車供應鏈到印度佈局的好時機嗎？國際商貿文化交流基金會執行長鬍天盛對此持平，他表示印度一直在崛起，但並不是直角般上揚，綜合來看目前投資環境仍未齊備，除非是早在印度有基礎的臺商，否則不須急着佈局。
何心宇也表示，如非客戶要求，建議可以先在泰國和越南這些有與印度簽署關稅條約的國家投資，再將產品輸入印度，同樣可吃到該市場紅利。
臺廠攻印留意當地政府體制
此外，臺廠要逐鹿印度，也仍得正視政府體制帶來的風險。有熟悉經貿的專家表示，印度扶植本土企業的手段，有些不符合商業規則。以小米遭凍結資產爲例，短期而言，印度確實將錢都留在國內，但卻導致國際商譽受損。
另外，對經營權侵門踏戶也時有耳聞，何心宇就表示日商對此以借貸方式解決。透過借款給當地邦政府，保障雙方信賴，並保有公司獨立經營權，但這種商業模式未必他人能接受。
想在印度闖天下，由印度人來治理印度人是上上策。胡天盛表示，目前在印度闖出好成績的臺達電、研華、聯發科，內部幾乎都是印度員工。他們既能理解當地需求，也能搭起文化間的橋樑。
新城控股：11月份實現合同銷售金額同比下降23.40%
新城控股：11月份實現合同銷售金額同比下降23.40%
每多一个赞，就让班上的土妹子裙子短0.1mm
新城控股公告，11月份公司實現合同銷售金額約50.03億元，比上年同期下降23.40%；銷售面積約68.84萬平方米，比上年同期下降3.91%。1-11月累計合同銷售金額約712.27億元，比上年同期下降34.94%，累計銷售面積約902.74萬平方米，比上年同期下降19.18%。
（來源同花順，以上信息爲南都·灣財社AI大數據自動生成）
臺灣永續指數成分股調整 六進四出
臺股示意圖。圖／聯合報系資料照片
富時羅素8日公佈臺灣指數公司與富時國際有限公司合編的「臺灣永續指數」成分股審覈結果，納入中華（2204）、技嘉、創意、大同、創見、裕隆等六檔，剔除中鋼、南亞科、萬海、華邦電，調整將自15日收盤後生效。
此外，臺灣指數公司公佈「臺韓資訊科技指數」2023年12月成分股定期審覈結果，其中，臺灣證券交易所掛牌股票新納奇𬭎、臺光電、京元電子、健鼎、大聯大等五檔，無剔除成分股；韓國證券交易所掛牌股票無新增股票，剔除LG Display、SK Square等兩檔，調整自8日收盤後生效。
「金旅獎」得獎王！鳳凰旅遊七大行程奪獎
品保協會2023年「國際金旅獎」今（8）日舉行頒獎典禮，鳳凰旅遊抱回七座獎盃。圖/鳳凰提供
品保協會2023年「國際金旅獎」今（8）日舉行頒獎典禮，爲疫情解封后首度擴大舉辦，在這一屆的「旅遊業奧斯卡獎」中，鳳凰（5706）抱回七座獎盃，蟬聯得獎行程總數最多的旅行社。
一向叫好叫座的「金鳳凰系列」大陸線，奪得二項國際金旅獎，包含「金鳳凰江南中國四大名店、八大菜系全品9日」以及「金鳳凰江西名山勝景全覽11日」，鳳凰並在2023年首次增設的「優旅選」獎項中，贏得五座獎盃，包含東澳全覽美夢成真9天、埃及紅海法老傳奇12天，以及戀上檳城5天和日本線兩大優質行程-花見櫻吹雪鳥取5天、鹿兒島精選百選溫泉饗宴5天。
曾創下大陸地區得獎數最多、紀錄輝煌的鳳凰大陸線，今年勇奪雙金，創意十足的江南9天行程，以「食在江南」的概念脫穎而出，帶領大家在一趟行程中不僅遊遍江南好風景，更吃遍了八大菜系美食，行程安排旅客品嚐中國大陸美食四大名店，包含北京全聚德杭州分店、揚州富春茶社、蘇州松鶴樓和杭州樓外樓，加上米其林一星餐廳的老正興黃浦店以及上海本幫菜名店，不只是一味的提高餐標，而是真正吃到了江南的美食文化的精髓，優質頂級而且話題性十足。
江西全覽11日行程則規劃了一般旅遊團鮮少安排、卻相當值得一遊的贛南景點，包含小武當山及龍南客家圍屋，並特別在廬山上景區內安排住宿五星兩晚，讓旅客可以放慢腳步，好好一窺廬山真面目。鳳凰的大陸線行程不斷求新求變，在細節上更貼心巧思規劃，迎接即將到來的3月大陸團禁令解除，已掀起一波預購熱潮。
此外，榮獲品保優旅選的五大產品，在行程規劃、住宿及餐飲等細節的要求上，同樣力求盡善盡美，深具魅力；像是東澳9天行程，特選澳洲版米其林指標～廚師帽美食餐廳，展現驚豔度與高品質，而埃及12天藉由兩段國內段飛機、尼羅河郵輪等交通上貼心的安排，讓埃及玩起來更深度；檳城5天則融合了歷史、文化、美食和自然等元素，日本線行程-花見鳥取5天提供了不一樣的新鮮賞櫻路線，體驗日本在地的賞櫻樂趣，而鹿兒島5天以直飛優勢加上首屈一指的溫泉飯店，享受旅遊日本的細緻度與滿足感。
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惠譽：銀行業證券風險低
圖／經濟日報提供
近期美國銀行業掀倒閉潮，包括矽谷銀行（SVB）、Signature Bank和第一共和銀倒閉事件，皆引發全球銀行股加劇震盪。市場憂心，亞洲銀行業是否也會引發骨牌效應？根據國際兩大信評對亞太區銀行業的最新看法，多爲穩定、正向評價。惠譽信評更點名，臺灣銀行業面臨的證券風險在多數國家中偏低。
惠譽團隊探討亞洲哪些國家的銀行正面臨證券風險，分析師提到，在新興市場中，證券持有量較高的包含印度、泰國、菲律賓和中國大陸等國；而成熟市場中，日本、香港、韓國、臺灣和新加坡的證券持有量較高，比重多超過資產的20%，而且流動性一直很強勁，但銀行在將資金用於客戶貸款方面面臨挑戰。
惠譽認爲，上述國家銀行大部分資金部位已反映迄今爲止利率上升的影響，而未實現損失普遍較低，例如在臺灣，有幾家銀行已通過籌集額外資金，積極應對升息對資本的影響。
惠譽評級表示，亞太地區經濟體的持續強勢，將有利於該地區銀行信用狀況的穩定，對亞太地區銀行發行違約評級、經營環境和行業前景的展望等，給予穩定或中性看法，與疫情前的歷史常態相比，該地區的經濟增長將保持相對強勁。
此外，標準普爾全球評級發佈2023年第2季亞太金融機構監測報告，其認爲銀行倒閉傳染風險正在消退，由於亞太地區的銀行能夠承受更高的融資成本，和全球銀行市場波動帶來的其他連鎖反應。
標普全球評級表示，亞太地區銀行將能承受近期美國區域銀行業壓力，或近期收購瑞士信貸後來自歐洲的連鎖反應。
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山東黃金(01787)股東有色集團擬向通匯資本轉讓其持有的公司1253.56萬股
山東黃金(01787)股東有色集團擬向通匯資本轉讓其持有的公司1253.56萬股
智通財經APP訊，山東黃金(01787)發佈公告，該公司的股東山東黃金有色礦業集團有限公司(以下簡稱“有色集團”)與山東高速集團有限公司(以下簡稱“高速集團”)控股子公司山東通匯資本投資集團有限公司(以下簡稱“通匯資本”)簽署《股份轉讓協議》，有色集團擬以23.022元/股的價格通過協議轉讓的方式向通匯資本轉讓其持有的公司1253.56萬股無限售條件的流通股股份。
公告稱，高速集團是山東省基礎設施領域的國有資本投資公司和世界500強企業，註冊資本459億元，資產總額突破1.4萬億元，資產規模在山東省屬國企中名列前茅，旗下擁有6家上市公司。本次協議轉讓，是兩個省屬重點優質國企之間的定向交易，高速集團成爲山東黃金的股東後，將充分發揮其自身的行業優勢、發展優勢、經濟實力全力支持山東黃金的生產經營。本次強強聯合的合作形式不僅有助於豐富山東黃金上市公司的股權結構，還顯示了高速集團對山東黃金未來發展前景的堅定看好，必將進一步助推山東黃金更加健康、更高質量的快速發展。
順豐同城(09699)12月8日斥資約203.68萬港元回購20.28萬股
順豐同城(09699)12月8日斥資約203.68萬港元回購20.28萬股
智通財經APP訊，順豐同城(09699)發佈公告，於2023年12月8日斥資約203.68萬港元回購股份20.28萬股，每股回購價格爲9.86-10.12港元。
新臺幣匯價收31.374 大升1.55角 創本月以來新高
新臺幣兌美元匯率則再走升，以31.347兌一美元收盤。圖／聯合報系資料照片
臺股8日反彈並站回5日均線，加權股價指數上漲105點，以1萬7383點收盤，新臺幣兌美元匯率則再走升，以31.347兌一美元收盤，升值1.55角，創12月以來新高價，匯銀人士表示，美元賣盤主要來自外資匯入佈局臺股，即期外匯市場交易量近16億美元，拋匯力道頗強。
匯市一開盤就有美元賣壓，新臺幣最高價來到31.319，最低31.46兌一美元，最多升值超過2角，匯銀人士分析拋匯可能原因，美國將公佈非農就業數據，將間接影響美元走勢，若數據表現比預期爲弱，美國降息時程可能提前，美元將轉弱；其次是對臺股的未來有所期待，美元換臺幣以佈局臺股；同時，廠商年底對新臺幣的季節性需求，也是美元賣壓之一，否則以美元與新臺幣的利差，美元沒理由被持續看貶。
匯銀指出，有部分歐系、澳系外資在10月底結算，11月對他們而言就是新的一年，爲佈局明年的臺股，11月會開始匯入資金，這波新臺幣走強也受惠於這些外資買盤。
市場近期對新臺幣匯價看法，認爲穩定在31.450下上，現在出現較強勁的美元賣壓，應該就是來自於外資，匯銀人士指出，出口商賣美元方式通常是價格掛着賣，不會像外資一樣積極往下丟。
新臺幣匯價升至31.374兌一美元，市場認爲下一個門檻看31.2兌一美元，如果也被升破，將往上看到30.9兌一美元價位。
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順豐同城(09699)12月8日斥資約203.68萬港元回購20.28萬股
順豐同城(09699)12月8日斥資約203.68萬港元回購20.28萬股
絕色醫妃，九王請上座
智通財經APP訊，順豐同城(09699)發佈公告，於2023年12月8日斥資約203.68萬港元回購股份20.28萬股，每股回購價格爲9.86-10.12港元。
散戶退燒！5月證券劃撥餘額跌破3兆元大關
央行官員說明，自然人戶5月在集中市場的佔比，睽違14個月後首次降至60％以下，來到56.6％的26個月新低。觀察2021年7月時曾衝高至74.7％的逾11年半高點，「看來自然人戶態度比較保守」。反應在證券劃撥存款餘額連續三個月下滑，累計大減2,150億元之譜。
統計並顯示，臺股5月股價指數月平均重挫807點，來到16,192點、也是14個月新低，日平均成交值下滑309億元至2,250億元、創18個月新低，月底融資餘額月減107億元至3,088億元、爲1年新低。央行官員指出，臺股隨美股科技股震盪加大，證券劃撥存款餘額衰退，旬平均同樣跌破3兆元大關至2兆9,786億元的1年新低，月減744億元。
外資5月雖在集中市場賣超約37億元，在櫃買市場則是買超約37億元。央行官員表示，由於外資在集中市場及櫃買市場一賣一買、二相互抵，但當月淨匯入本金26.96億美元，因此反應在外國人新臺幣存款月增75億元，來到2,665億元的8個月新高。
進一步觀察外資在集中市場佔比的變化，4月時雖大幅賣超2,595億元，但佔比卻反而上揚1.3個百分點至29.7％，5月佔比再上升至33.6％，主要就是散戶退燒效應，一消一長的結果。
高雄駁二設鴻海軟體研發中心 陳其邁致謝董事長劉揚偉
鴻海董事長劉揚偉（右）與市長陳其邁今出席鴻海高雄軟體研發中心啓用典禮，喊話一起合作，將高雄打造成全臺軟體重鎮。記者宋原彰／攝影
看準南部科技前景，鴻海集團在高雄駁二設立軟體研發中心，聚焦3大技術，包括智慧城市、智慧創造與智慧EV（電動車），除用在電池電芯、電動巴士、電動車外，更將CityGPT數據應用在高雄智慧建設服務；鴻海董事長劉揚偉與高雄市長陳其邁今出席中心啓用典禮，喊話一起合作，將高雄打造成全臺軟體重鎮。
鴻海高雄軟體研發中心今在駁二藝術特區七號倉庫啓用，2層樓空間可容納174人，目前已有103名工程師進駐工作，未來將持續於當地徵才；劉揚偉說，中心將結合麻省理工學院媒體實驗室的智慧城市研究，應用在高雄，融入智慧城市、智慧製造和智慧EV，讓高雄成爲臺灣軟體產業重要城市。
陳其邁說，鴻海這幾年在智慧城市、智慧電巴與CityGPT上與高雄高度合作，此次亞灣地區設立軟體中心，強化高雄在5G AIoT各項應用服務系統整合能力，「特別感謝鴻海能夠看好高雄、投資高雄」，市府將推動產學合作，媒合南部各個大專院校，也與中央合作推動「亞灣2.0智慧科技創新園區」。
劉揚偉說，鴻海在高雄和發產業園區正在興建首座全球電池中心，預計明年5月完工，明年4月則是在橋頭科學園區動工打造電動巴士基地，未來將設立南部服務中心，相當看好高雄發展前景，目前已與臺灣微軟、思科、遠傳等廠商組成策略聯盟，蒐集龐大的「CityGPT」內容，優化高雄城市治理。
鴻海高雄軟體研發中心今在駁二藝術特區七號倉庫啓用，2層樓空間可容納174人，目前已有103名工程師進駐。記者宋原彰／攝影
鴻海董事長劉揚偉（左二）與高雄市長陳其邁（左三）今出席鴻海高雄軟體研發中心啓用典禮，喊話一起合作，將高雄打造成全臺軟體重鎮。記者宋原彰／攝影
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連鎖業奧斯卡／全家邱子倫：讓同仁客戶開心
全家便利商店股份有限公司竹北宏福店邱子倫奪得傑出店長。 記者曾學仁／攝影
全家便利商店（5903）竹北宏福店店長邱子倫表示，他一退伍就進入全家應徵儲備幹部，入行兩個月就升上店長，主要是因爲自己願意往上學習，很快就摸透工作上的運作模式。
當上店長後，他也能專心着深入瞭解工作上的問題。「工作年資已經八年」，但今年才25歲，所以在管理上對年紀長的同仁，腰可以軟得下去，對年紀更小的，也可以很懂Z世代的想法，所以能獲得同仁認可。
他認爲，一間店舖的業績並不是唯一指標，在經營上，最重要的是讓同仁、客戶每個人都開心，要時常保持着「快樂是一天，難過也是一天；不如笑着過一天」的想法，因爲快樂，纔是讓一間門市可以健康發展。
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《國際產業》Arm赴美掛牌？軟銀：未定之天
24日是軟銀一年一度的股東大會，孫正義表示，Arm大部分客戶都在美西矽谷地區，況且美國股市也很想要Arm來上市。同時，有人希望Arm到英國倫敦掛牌，但孫正義卻沒指名道姓說是誰。
影／史上最強Ford Ranger 預約11月24日線上發表
至於是否考慮Arm會到倫敦2次上市，孫正義並沒有任何說明或暗示。迄今，Arm總部還設在英國的劍橋，在2016年被軟銀以320億美元買下來之前，Arm曾在英國上市交易過，同時也在美國2次上市。
日前，在另家半導體大廠Nvidia欲買下Arm一事告吹後，軟銀就很積極推動Arm重新掛牌。因爲，希望藉着此樁IPO(股票初次公開交易)，孫正義可以扭轉大虧的願景基金形象。
5月中旬，軟銀旗下專門投資全球新創公司的願景基金，因爲所押注的這些新興科技族羣股價大跌，也讓這檔在2017年所設立的基金暴虧3.5兆日圓，約275億美元，寫下虧損最多的紀錄。
自2021年股東大會迄今，股價已下修約3分之1的軟銀，在這次股東會中也特別宣佈，所投資的韓國網約共乘平臺Socar將要申請新上市。這個韓版類似Uber的新創公司，IPO規模估約1.2億美元，計劃8月4日先定價。
《航運股》扁平化 中菲行推動組織變革2.0
中菲行2019年進行組織變革，由駐新加坡的施振升擔任經營執委長，成員包括臺灣的空運總裁邱鈞榮、合同物流總監錢文莉、上海的海運總裁高忠儀及駐美國洛杉磯的海運總裁劉益中，透過團隊領導的方式負責公司的經營與發展，同時以商業智慧科技支援中菲行的三個事業羣（空運、海運及合同物流）的業務發展，優化服務，操作及管理績效的提升。
中菲行組織變革後，立刻在2020年面臨全球新冠疫情的危機，而中菲行運用無往弗屆的移動智慧平臺、發揮團隊合作精神、針對市場變化進行快速反應，引用多式聯運、客貨包機等危機應變措施，提供個別客戶國際運輸物流的解決方案，克服各種挑戰，在去年取得優於過去的營收及獲利，充分發揮了組織變革的成效。
今年3月推動組織變革2.0，以智慧運用爲基本精神及重點，以專業分工、注重細節、橫向聯繫爲基礎，進行組織扁平化的變革，將原本管理各區域，包括北美、大陸及香港、東南亞、歐洲及東北亞地區的區域管理中心，整合成集團管理服務中心，以達到對內有效管理，對外強化行銷、快速反應、智慧應變的功效。
非農就業高於預期 臺指期跳水後攀升
美國11月非農就業人口新增職位升至19.9萬，高於預期的18.3萬，前值爲15萬，失業率回落至3.7％，低於市場預期3.9％；11月平均時薪年增率4％，符合市場預期，月增率則爲0.4％高於預期0.3％；勞動參與率升至62.8％。
由於本週陸續公佈的JOLT職缺、ADP就業報告，全數顯示美國勞動力市場降溫，外界原先對聯準會（Fed）明年將提前至3月降息的預期增強，但非農就業人數意外增加、失業率下降等因素，聯準會後續的態度轉趨更爲重要。
凱基期貨表示，從籌碼面來看，週五在盤勢彈升超過百點之下，外資現貨買盤明顯回溫，加碼逾150億元的臺股，期貨部分也扭轉了本週以來的空方加碼態勢、轉爲減持空單，惟當前外資的空單留倉仍超過5,000口，盤面籌碼狀況仍尚未明顯轉佳。
後續仍需持續觀察外資期貨空單能否有進一步的減少，否則在空單水位較高的狀況下，盤面上指數仍是較難有進一步的突破，若接下來外資的空單能持續減少，並且搭配現貨持續進場，將有助推升盤勢在震盪後的突破行情。
租屋族哭了！房租指數再創新高 專家：近2年漲勢加快
今年11月房租指數104.7再創新高；專家指出，高房價是租屋需求增加的原因之一，近2年房租漲勢有加快現象。(資料照片)
OpenAI首席执行官萨姆·奥特曼：“ChatGPT”是一个可怕的名字
行政院主計總處統計，今年11月房租指數爲104.7，再創歷史新高；專家指出，高房價是租屋需求增加的原因之一，且前11個月租金指數年增率平均達2.16%，顯示近2年房租漲勢有加快的現象。
據主計總處統計，1999年至2021年期間，房租指數年增率每年波動皆在1%內，但2022年房租指數年增率躍升至1.68%，今年前11個月平均年增率更達2.16%，寫下27年來新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察近2年租金指數年增率上升的情況，顯示租金漲勢有加快跡象，除了受房價高漲、新房租金水準較高等影響外，通膨也是其中一項因素。
若以區域分佈來看，今年前11月，房租指數上漲最多的是中部地區、年增率平均2.85%，東部地區平均年增2.68%、南部地區平均年增2.37%；北部地區則因房租基期較高，房租指數平均年增1.89%。
觀察這波租金上揚的趨勢，曾敬德指出，過去租金較低的區域，因爲基期較低，所以漲幅會更明顯；但觀察整體租屋市場，租金上漲趨勢不變。
多家銀行加力支持非國有房企融資，近兩週開發貸投放超140億
（原標題：多家銀行加力支持非國有房企融資，近兩週開發貸投放超140億）
證券時報網訊，證券時報記者最新獲悉，自11月17日人民銀行、金融監管總局、證監會聯合召開金融機構座談會以來，多家商業銀行積極貫徹落實會議精神，密集與房地產企業座談調研，加大民營企業貸款投放力度，11月以來，工行、農行、中行、建行、交行等主要銀行向非國有房企投放房地產開發貸款300多億元，其中近兩週投放140多億元。
其中，國有大行發揮“頭雁”作用，工商銀行近兩週對非國有房企貸款新增投放近50億元，佔全部房地產貸款新增投放的比重穩步提升。建設銀行11月以來累計向民營房企發放房地產開發貸款50多億元。農業銀行在同業中率先開展組織推動、客戶和項目對接工作，11月以來共向非國有房企投放貸款超過50億元。中國銀行通過走訪多家混合所有制及民營房企進行一對一交流，深入瞭解企業需求，11月以來，累計向民營房企發放房地產貸款超過40億元。交通銀行則在座談會後組織工作專班赴北京、上海、廣東等地與房企進行一對一現場溝通交流，最近兩週累計向非國有企業發放房地產貸款30多億元。
股份制銀行也在加大對非國有房企的支持力度。11月17日座談會以來，廣發銀行累計向非國有房企項目投放開發貸款近10億元，近期積極推進多家民營房企項目開發貸款授信審批，調整優化部分企業授信方案。浙商銀行11月單月實現房地產項目類貸款投放近50億元，其中混合所有制及民營房企佔比超90％，11月17日座談會後，加大了項目營銷和儲備力度，已儲備非國有房企房地產項目貸款上百億元。
另有多家銀行正加快推進已批覆民營企業貸款落地，同時加大項目儲備力度，以實際行動一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。
此外，在一系列政策支持下，11月，房企發債規模明顯回升。克而瑞研究中心的最新數據顯示，11月，80家典型房企的融資總量環比增加41.7%，其中，房企債券發行規模環比增加264%。
展望未來，中指研究院研報認爲，政策仍將側重緩解房地產企業的資金壓力以及防控風險上，金融機構繼續加大對房企的資金支持力度，並將政策細化落實到實處，企業融資環境有望持續改善。
超營實業楊仁鈞：國揚洲際企業總部 挑戰內湖舊宗新樓王
素有「廠辦天王」封號的超營實業董事長楊仁鈞，將操盤國揚實業創辦人侯西峰的廠辦代表作「國揚洲際企業總部」。圖／蔡惠芳
今年產業自用需求撐出廠辦市場一片天，躍居爲撐盤商用不動產市場的最強主力，展望2024年，素有「廠辦天王」封號的超營實業董事長楊仁鈞表示，明年出口、投資、民間消費可望呈現成長步調，景氣將優於今年，廠辦市場可望開出紅盤，看好產業辦公升級需求，國揚實業創辦人侯西峰的廠辦代表作「國揚洲際企業總部」，正式登場搶市，可望挑戰內湖舊宗頂級廠辦最高單價「樓王」寶座。
在工業地產市佔率獨佔鰲頭的超營實業董事長楊仁鈞表示，超營實業手握全臺2,000億元廠辦及工業地產新案，看好2024年總體經濟可望優於今年，廠辦供不應求，尤其一級戰區臺北市內湖科技園區年產值已超過5.4兆元，最熱門的舊宗段更是企業設立總部的兵家必爭之地，迄今已有69棟總部大樓，飽和度達95％，可釋出大樓相對有限、還沒蓋好就被搶光，頂級廠辦大樓更是稀缺，奇貨可居。
楊仁鈞表示，國揚創辦人侯西峰將在內科舊宗正式開盤頂級廠辦代表作「國揚洲際企業總部」，花了18年整合土地，才磨出來這塊佔地達2,127坪的基地，位於IKEA旁新湖二路，使用分區爲「科工D」，是內科唯一可進駐辦、廠、零售、倉儲、批發、餐飲等的街廓，只有不得作住宅使用，爲地上八樓、地下四層的「廠、辦、商」三效合一頂級複合商辦大樓，全棟樓板面積達11,000多坪。
楊仁鈞表示，國揚打造「國揚洲際企業總部」爲創辦以來的廠辦登峰造極之作，爲第三代頂級廠辦的新標竿，擁有五星級飯店的lobby、頂級純辦大樓的建築外觀、更擁有大尺度最強卸貨梯和工廠機能；標準層有三處8～9米的超大面寬陽臺，讓建築呼吸，員工和老闆工作減壓，總銷近80億元，爲全臺首座立體式下沉垂直綠覆設計陽光廣場的第三代科技廠辦，頂樓規劃空中森林花園、豪景休憩區的總裁辦公室，並以超優白玻璃把視野極大化。
楊仁鈞指出，臺北市主要科技廊帶，自西北到東南的黃金主軸線上，分別從北士科、內科、南港經貿園區到汐止，其中舊宗段就正好盤踞正中心位置，而且舊宗最重要的新湖二路主幹道，將成爲捷運北環段、南環段、環狀線東環段、汐止東湖線等四條捷運的交會樞紐，爲臺北都會區絕無僅有的交通熱點，將彙集新北市人口最密集、都市發展最成熟、產業最集中的幾個行政區，而咫尺距離的「國揚洲際企業總部」，座落於內科園區極少數上下班時間不會塞車的位置，因此坐擁交通和地段上極大的優勢，比起臺北市其他科技廊帶的主要科技園區聚落，舊宗完全大勝！不論CP、或未來增值潛力，已打趴其他區域。
楊仁鈞直言，以往內科園區28年以來，西湖段是老大、文德段是老二、舊宗段排老三；不過，近年舊宗段已快速崛起，猶如商辦市場上的超級大黑馬！隨着產業企業總部快速進駐卡位，交通建設到位，補漲空間可期，未來三到五年，很快就可以看到，舊宗段將「後來居上」，一定趕上西湖段，成爲內科園區的龍頭。
楊仁鈞分析，今年以來儘管總體經濟欠佳，但內需產業購置企業總部、廠辦的需求，相當殷切，躍居爲最大買家，推升不少區域商辦及廠辦行情攻頂；據悉捷運西湖站、大直已有幾個籌備中新案，每坪開價打算挑戰到站上「三位數」，甚至上看140萬元。至於舊宗段，「國揚洲際企業總部」已獲不少企業青睞規畫設置總部大樓，可望成爲舊宗新樓王。
觀察近年愈來愈多建商，投入廠辦的開發行列，楊仁鈞坦言，雖然明年總體經濟景氣會預期比今年好，但是，廠辦大樓的競爭力，還是要回歸產品規畫、地段，這些纔是關鍵。「作廠辦，一定要專業！」而專業，正來自於客戶的回饋，把客戶的需求實踐在產品設計和規畫中，才能掌握廠辦市場致勝關鍵。
AI熱度居高不下，軟件ETF（159852）強勢衝擊3連陽
今日三大指數開盤漲跌不一，AI概念持續活躍，軟件ETF（159852）一度漲近2%，衝擊3連陽。持倉個股中，中國軟件漲停，寶信軟件、太極股份、用友網絡、軟通動力、啓明星辰、三六零等漲幅靠前。
消息面上，Gemini的發佈驚豔華爾街，谷歌母公司Alphabet的股價週四收盤大幅上漲了5.3%，令谷歌市值在週四一天內激增逾800億美元，幾乎相當於目前尚未上市的OpenAI估值。
中信建投指出，國外大模型起步相對較早，引領人工智能行業發展趨勢，國內大模型行緊跟國際前沿，具備了初步商業化變現的能力；AI在垂直領域的落地和應用將是2024年的主線。同時重點看好大模型技術基座的國產化。
據瞭解，軟件ETF（159852）緊密跟蹤中證軟件服務指數，該指數選取30只軟件服務板塊上市公司作爲指數樣本，以反映軟件服務產業證券的整體表現。因此軟件ETF（159852）是一鍵佈局國產AI軟件長期發展機遇的利器。
沒有股票賬戶的場外投資者還可以通過軟件ETF聯接基金（012620）佈局國產AI軟件投資機遇。
新加坡總理公署：新加坡與中國將實施30天互免簽證的協議
據新浪財經，新加坡總理公署7日發文表示，新加坡與中國將實施30天互免簽證的協議。目前，兩國正在商討細則，計劃將在2024年早些時候出臺相關政策。新加坡總理公署發佈的文告還表示，7日在天津召開的新中雙邊合作聯合委員會會議達成24項成果，涵蓋衛生、環境、科研、綠色低碳、金融、商貿、教育等領域。
（來源同花順，以上信息爲南都·灣財社AI大數據自動生成）
順豐同城(09699)12月8日斥資約203.68萬港元回購20.28萬股
順豐同城(09699)12月8日斥資約203.68萬港元回購20.28萬股
官術 小說
智通財經APP訊，順豐同城(09699)發佈公告，於2023年12月8日斥資約203.68萬港元回購股份20.28萬股，每股回購價格爲9.86-10.12港元。
熱門中概股多數下跌 網易跌超4%
財聯社12月5日電，熱門中概股多數下跌，本站、滿幫跌超4%，富途控股、微博跌超3%，百度、唯品會、京東跌超2%，拼多多、騰訊音樂、理想汽車、阿里巴巴跌超1%。蔚來漲超2%，小鵬汽車、愛奇藝漲超1%，嗶哩嗶哩小幅上漲。
平遥古城什么样？跟着晋商“少奶奶”citywalk一下
财联社12月8日电，沙特阿拉伯公共投资基金正在向其与阿里巴巴集团的合资科技企业注入更多资金，使其对合资企业的总投资达到约2亿美元。
滬新ETF互通正式啓動 金融市場雙向開放跑出加速度
據上海證券交易所（以下簡稱“上交所”）消息，近日，華泰柏瑞南方東英新交所泛東南亞科技ETF（即Exchange Traded Fund，交易型開放式指數基金）和南方東英華泰柏瑞上證紅利ETF同步在上交所和新加坡交易所集團（以下簡稱“新交所”）上市。
上交所相關負責人表示，首批滬新ETF同步在滬新兩所掛牌上市，標誌着滬新ETF互通正式啓動。這是上交所貫徹落實黨中央關於擴大金融開放有關決策部署的重要舉措，對於深化中新金融合作具有積極意義。中新建交33年來，務實合作與時俱進，經貿聯繫不斷深化。此次開展滬新ETF互通，將進一步便利跨境投融資，促進要素資源全球化配置，助力打造中國—東盟資本市場相互融合的新發展格局。
新交所相關負責人表示，滬新兩所同時掛牌兩隻ETF產品，爲投資者配置以科技爲重點的東南亞上市公司提供了多元化投資選擇。這也是繼今年5月新交所與上交所簽署ETF產品互通合作諒解備忘錄以來，雙方合作邁出的新步伐，也是新加坡和中國進一步實現金融互聯互通的重要里程碑。未來，新交所將繼續加強與上交所的交流合作，爲投資者提供更廣泛的投資選擇，不斷深化兩國金融合作。
據上交所介紹，ETF是資本市場服務實體經濟和國家戰略的重要載體。近年來，上交所持續圍繞產品創新和機制優化，推動ETF市場高質量發展。截至2023年11月底，上交所共有ETF產品528只，市場規模超過1.5萬億元，境內佔比近8成。滬市跨境ETF投資範圍已涵蓋美國、德國、法國、日本、韓國、新加坡和中國香港。開展滬新ETF互通，有利於豐富交易所跨境基金產品體系，增強資管行業國際化發展能力，服務居民財富管理需求。
坐擁庶位
海賊王【劇場版2002】珍獸島的喬巴王國（航海王劇場版 珍獸島之喬巴王國）
此外，近幾年中國證監會相繼打通了中日、深港、滬港ETF互通，現在已有一批互聯互通ETF產品。比如，2022年7月4日，ETF納入陸港互聯互通正式實施，當時共83只標的獲得北向交易資格，4只標的獲得南向交易資格。截至目前，已經有97只標的獲得北向交易資格，8只標的獲得南向交易資格。
上交所表示，下一步，將在中國證監會的統一部署和指導下，進一步拓展跨境ETF合作的深度與廣度，完善ETF互通機制，吸引境內外中長期資金，推動資本市場高水平制度型雙向開放。
來源：人民網
高股息基金今年績效吸睛 年終獎金要加碼嗎
國泰臺灣高股息基金績效表(資料來源：Bloomberg、Morningstar)
行政院主計總處下修臺灣今年經濟成長率至1.42%，因出口衰退、投資不如預期，爲 14年來新低。同時上修2024年經濟成長率至3.35%，隨終端需求回溫、製造業庫存回補、投資好轉，預期臺灣2024年經濟成長速度可望迴歸長期平均。此外，11月聯準會暫停升息後美債殖利率大幅回落，臺股V轉反彈至萬七關卡之上，中長線基本面維持韌性，且技術面轉強，臺股可望重回多頭格局，預期AI與半導體仍然爲盤面主流，臺股高股息股再現投資吸引力，投資人可利用年終獎金積極佈局主動式臺股基金，掌握臺股成長契機。
法人表示，從投信投顧公會統計的110檔一般股票型基金與37檔一般型ETF基金績效來看，自今年截至10月31日，平均報酬率各爲30.77%與22.55%，顯見主動式臺股基金績效表現仍優於ETF，像是國泰臺灣高股息基金，由專業經理人主動選股，10月前五大持股包括：臺積電（2330）、廣達、聯發科、新普、奇𬭎等，目前產業配置爲電子76%、傳產13%、金融4%，創造績效差異化。以配息B級別來說，除了每月穩健配息0.042元，6月及12月淨值若達分配標準，還享加碼配。基金今年以來報酬率38.01%，三年以來報酬率更高達120.20%，在同類型基金中排名第二，表現吸睛。
104人資學院近日公佈「2023企業年終及2024薪酬趨勢大調查」指出，2023企業平均發放1.08個月年終獎金。換言之，若以月薪4萬計算的話，把年終4.32萬元拿來投資國泰臺灣高股息基金-不配息A級別，以過去1年報酬率約45.36%計算的話，本金有機會再增加近2萬元，意味着一年後可望再多領0.5個月年終。另外，偏好穩健投資的民衆，只要定期定額投入國泰高股息基金-不配息A，若每月定期定額投入5,000元，以2020年7月至2023年11月近三年投資報酬率約42.34%來看，投資本金有機會從18萬元再增加7.6萬（18萬 x 42.34% =7.6萬），可望成長爲逾25萬元。
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侯友宜拋青年購屋「555方案」 專家憂：還款能力將成問題
臺中市不動產開發公會8日舉辦「2023臺中房市回顧與展望」時，多位建商大老針對時事提出個人觀點！圖／曾麗芳
爲爭取年青族羣的選票，房地產成爲總統參選人競相端上桌的選舉牛肉！國民黨總統參選人侯友宜今（8）日就拋出青年購屋政策，提出「555方案」，只要符合五個條件，青年購屋貸款可全額貸且免頭期款！
不過，臺中建築業大老認爲，將貸款成數提高到9成、利率降至1％內，才能真正解決青年購屋問題；專家也擔心若忽略青年族羣的還款能力、浮濫放貸，加上10年不能出售的限制，恐將成爲逾放、法拍的禍因！
中華民國不動產聯盟總會理事長、富旺（6219）國際董事長林正雄表示，支持任何政黨對年青人購屋有利的政策。不過，林正雄強調，面對囤房稅、虛坪改革等政策即將通過，租金成本恐將拉擡，租不如買的族羣被迫進場買房，確實需要政策引導。
對於侯友宜提出的1,500萬且免頭期款購屋案，林正雄說，目前新青安貸款最高1,000萬元，候選人提出1,500萬元當然是樂觀其成，「但我認爲應該提高貸款成數到9成、利率降至1％，才能真正解決年青人的購屋問題！」
豐邑機構總經理邱崇喆表示，對房地產、首購族有利的政策，可減輕負擔的政策都應該被支持，但目前依照選舉人提出的方案，雖然可行，但實際上會有銀行端、部分反對聲浪的阻礙。
另外，針對實際上「555方案」，只要符合5條件，青年購屋貸款可全額貸且免頭期款，利息補貼0.5％；5年後利息由公股銀行減半碼計算，利息也將優惠5年。
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以1,500萬元爲預算的房子，邱崇喆表示，目前以臺中市74號環內來說，2＋1房26~28坪的預售新案，若以單價50萬元計算，就已經1,800萬元，「說實話，1,500萬元根本不夠買房！」
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對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛根據貸款限制提出不同觀點。他說，如果不用頭期款就能買房，對年輕人來說，簡直比租房還要準備押金還容易，肯定會鼓動買氣、推升房價，甚至出現精裝修、直接把裝潢成本灌進房價、房貸的產品。
但回到最核心的房貸議題，還是應該回歸到借款人的還款能力。黃舒衛說，1,500萬的貸款金額如果貸到滿，即始使用1.77％優惠利率、40年的貸款期限，每個月的本利攤還也要4萬3,629元，如果使用了寬限期，或是貸款年期較短，則月付金更高，「單以債信、首購爲前題，但忽略付款能力的現實面問題，可能成爲看得到、吃不到的空頭支票。」
黃舒衛認爲，如果進一步忽略還款能力、浮濫放貸，恐怕一方面誘使財務能力弱、收入條件不穩定的年輕人輕鬆進場，而10年不能出售的限制，又成爲逾放、法拍的禍因，用公股行庫的補貼來買年輕選票，後遺症無窮。
對此，林正雄補充說，三黨候選人本就應該聽聽年青人購屋需求，把首購利率降至1％內，年輕族羣纔會有感，「否則都是打假球！」
【廣編】陽獅集團奪大中華區年度最佳代理商多項獎項 李奧貝納展優勢
【廣編】陽獅集團奪大中華區年度最佳代理商多項獎項 李奧貝納展優勢
▲陽獅集團臺灣六大品牌李奧貝納、星傳媒體、實力媒體、博豐數位、極達創新及明思力公關，於《Campaign》Agency of the Year再度拿下八項大獎。前排右起李奧貝納臺灣執行長暨創意長楊榮柏、陽獅集團臺灣首席執行長張明玲、博豐數位總經理暨集團數位長黃鬱馨；後排左起星傳媒體董事總經理李姿韻、實力媒體董事總經理楊靄雲、極達創新總經理暨集團創新長張志豪、明思力副總經理藍英綸。
【廣編特輯】
獨／「無恥課綱」 北一女師轟教育部：就是有刪古文 別玩文字遊戲
圖、文／陽獅集團提供
2023年《Campaign》Agency of the Year大中華區年度最佳代理商評選12/5(二)晚間在上海盛大舉行，陽獅集團臺灣旗下李奧貝納、星傳媒體、實力媒體、博豐數位、極達創新、明思力公關六大品牌，在此亞太業界指標地位年度盛會中，豐收三金二銀三銅，繼去年創下臺灣業界最佳得獎紀錄後，再度攜回八項指標大獎。
陽獅集團大中華區中國、臺灣、香港各市場獲獎連連，旗下品牌總計贏得22項大獎。陽獅集團臺灣六大品牌亦各自展現精彩佳績，在創意、媒體、數位、公關領域均贏得肯定，展現臺灣行銷傳播集團的最佳整合綜效。
臺灣李奧貝納奔放破框的創意斬獲豐碩成果，在臺灣年度創意代理商、大中華年度內容行銷代理商，及大中華年度顧客互動代理商等項目，贏得二金一銅三項大獎，獲獎率及質量高居業界之首。在李奧貝納臺灣執行長暨創意長楊榮柏領導，及陽獅集團策略串連下，結合旗下實力堅強的媒體、數據、技術及平臺資源，不斷創造一個個叫座且叫好的成功行銷案例。
不僅業績兩位數成長、國際大獎不斷，在員工福利和人才發展上更展現創意風格，結合集團資源與客戶夥伴齊心爲同仁開拓新視野、推升新高度。楊榮柏期許臺灣李奧貝納以創意改變社會的用心，也在長期耕耘後開花結果，催生了「器官捐贈聲紋卡」這個由李奧貝納臺灣主動提案給政府機構的大創意。
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兩年多以來，同時肩負創意人及經營者雙重任務的楊榮柏，以其全方位優勢經營，使臺灣李奧貝納遠超出創意代理商的傳統框架，不再僅以廣告創意及廣告獎爲重心，引領產業潮流，企圖將臺灣李奧貝納打造成衆人「心之所向」的品牌。
電商平臺處罰賣家“沒商量”，誰來監管平臺的“監管”？
近年來，因電商平臺對平臺上的商家進行“監管”而產生的糾紛屢見不鮮，由此引出平臺自身監管如何完善的話題。
近日，武漢一家經營保健食品的小商家自稱遭遇某頭部電商平臺（下稱“D平臺”）不公正處罰，由平臺審覈通過的一款保健茶飲剛一銷售就被平臺凍結了貨款，並扣除了保證金。對此，D平臺迴應第一財經稱，該商家“宣傳或暗示其商品具有壯陽功效”，違反了平臺“不得虛構或誇大產品功效”等相關規定。
記者注意到，在黑貓投訴平臺上，存在大量商家對各大線上平臺凍結貨款、扣除保證金的投訴，有的投訴是商家退店後申請返還保證金而不得，有的是商家被平臺扣除保證金後申訴失敗卻原因不明。
專家稱，平臺對商家行爲負有監督管理責任是理所當然的，但如果平臺的“自由裁量權”過大，則可能構成對商家的過度干預和“霸凌”，甚至可能催生非法牟利的衝動。如何監管平臺的“監管”，值得制度規範。
賣家不滿平臺處罰
近日，第一財經接到報料稱，2023年3月15日，武漢健仁通公司（化名）因經營需要申請入駐D平臺網上店鋪，並按照平臺要求籤署《電子商務開放平臺店鋪服務協議》，交納保證金50000元。此後，健仁通公司在平臺申請上架商品“北京同仁堂枸杞人蔘八寶茶”並提交相關申請材料。
15天后，D平臺審覈通過，上述商品開始上架銷售。截至今年6月12日，健仁通公司共售出三單商品，貨款共計59.85元（19.95元/單×3單）。
6月16日18時39分，D平臺突然通知凍結該商家的貨款，理由是“虛構或誇大產品功效”；僅一分鐘後，D平臺又以同樣的理由將上述商品封禁並扣除保證金50000元。
次日，商家向D平臺申訴。6月18日，D平臺告知其申訴失敗。健仁通公司稱，平臺此後就關閉了所有溝通渠道，再無法與平臺取得聯繫。
湖北朋來律師事務所律師馬聰對第一財經記者表示，如果商家所述屬實，那麼D平臺的上述行爲是值得商榷的。記者獲悉，目前該商家已向青島仲裁委員會申請仲裁，請求裁決D平臺網上店鋪業務經營者退還貨款59.85元和保證金50000元。
本月6日，D平臺回覆第一財經記者稱，經覈實，該商家宣傳或暗示其商品具有壯陽功效，違反平臺“不得虛構或誇大產品功效”等相關規定，於今年6月16日扣除嚴重違規分12分，凍結貨款並清退店鋪。因該商家整改情況較好，已於10月底繼續經營，相關貨款已解凍。
截至7日晚間21時發稿，D平臺尚未應記者要求提供“商家宣傳或暗示其商品具有壯陽功效”的相關認定依據，僅告知記者“一張圖有挺明顯的暗示，但這個是不對外透傳的”。
D平臺相關負責人表示，針對部分創作者和商家虛假描述普通商品效果的違規行爲，該平臺開展了“打擊壯陽減肥等商品功效虛假宣傳”專項行動。違規行爲包括但不限於，通過商品外包裝、商品詳情頁、飛鴿、直播或短視頻內容等渠道，使用文字、圖片、口播、道具等方式，明示或暗示“壯陽”“減肥”等功效。平臺對違規商家和創作者採取停業整頓、扣除保證金、清退店鋪、凍結違規貨款、封禁開播權限、關停電商功能、扣除信用分等處罰措施。
今年1～6月，D平臺共封禁32000餘件違規商品，前置攔截超20萬次違規商品發佈。2000多個違規商家被停業整頓，5600多個嚴重違規商家被清退店鋪，其保證金、貨款和違法所得均被平臺凍結，將用於賠償相關受害消費者損失。同時，1000餘名“帶貨達人”因在直播或短視頻中隱晦暗示“壯陽”“減肥”等虛假效果，並在商品售賣過程中誇大虛假宣傳，對消費者實施欺詐行爲，被平臺永久關閉電商權限。
誰來監管平臺的“監管”？
第一財經記者注意到，出現健仁通公司類似情況的抖店賣家不在少數。在黑貓投訴平臺上，記者輸入“D平臺 保證金”，出現了7500餘條投訴件，有的投訴是賣家退店後申請返還保證金，D平臺不予退還，有的是賣家被D平臺扣除保證金後申訴失敗的投訴。
一位在D平臺賣飾品的商家不想繼續經營了，但D平臺扣除了商家保證金，不予退還。這位商家投訴稱，小店既未產生一單生意，也沒有收到任何買家或品牌方的舉報，卻被平臺認定爲“售賣假貨”而扣除了2000元保證金。
還有一位學生黨賣家稱，交納的2000元保證金，開店僅一個星期就被D平臺扣光了，“中途也沒有警告和提示，我覺得不合理，要求退費”。
另一位賣家投訴稱，D平臺以誘導第三方爲由，扣除了自己的保證金和處罰12分，導致網店無法正常經營，但“經自查後並無所謂誘導第三方之行爲，與平臺方溝通無果，（平臺方）拒絕出示誘導第三方證據”。
不只是D平臺，各大電商平臺均存在因扣除保證金而被投訴的現象。黑貓投訴平臺上，一家J平臺店鋪因經營不善打算退店，但平臺遲遲不退還保證金，“J平臺之前顯示保證金是60天內退還，現在過了2個月了，後臺偷着改爲360天才能退回保證金5萬元”。
上述賣家投訴，記者暫未從相關公司處獲得迴應。
律師馬聰認爲，保證金應該用於賣家履行承諾的一種保障，當買家因爲賣家的責任遭受損失的時候，用它來賠償買家損失以維護消費者權益，而不該用作電商平臺對違規或違法賣家的罰款。出售假冒、盜版商品、無證銷售食品等違法行爲，應由市場監督管理部門進行調查、處罰，電商平臺作爲企業只有監督和向有關部門報告的權利。
上述飾品網店的賣家亦在投訴件中闡明：“我的訴求是D平臺退還保證金。就算要罰款，罰金也應該入國庫，而不是進企業的口袋，否則就會導致平臺出現亂罰、甚至套路罰款的營利現象。”
馬聰說，我國電子商務法和第三方電子商務交易平臺服務規範等法律法規並沒有賦予電商平臺執法權。各大平臺整頓涉嫌違規商品是應該的，但通過凍結貨款、扣除保證金的方式就涉嫌違法了。因爲平臺和商家之間本質上是一種合同關係，應該按照合同關係去處理。如果賣家確實出現了違法行爲，平臺應舉報到相關政府職能部門進行處理。建議國家在制度層面規範電商平臺監管賣家的行爲。
羣創SID大秀元宇宙技術
（羣創2.27吋2016ppi超高解析度VR LCD。圖／羣創提供）
总决赛提前开战！辽宁轻松应对残阵广厦，孙铭徽：我信命但不认命
羣創將於5月10日至12日，在美國聖荷西參與2022 SID顯示周（Display Week 2022），因應元宇宙（Metaverse）時代來臨，現實通往虛擬世界已逐步實現，羣創以Driving the Next爲展覽主軸，從營造立體沉浸感的VR、裸眼N3D顯示器、到科技結合藝術的數位畫廊、及數位科技驅動衍生的智慧車載、智慧防窺顯示器等，透過一系列前瞻技術與創新產品，搶搭元宇宙概念列車，掌握虛實整合時代新契機。 羣創致力研發配戴舒適、觀看逼真的VR顯示器，甫榮獲「顯示器元件產品技術獎」（Gold Panel Awards 2022）之卓越技術獎殊榮的2.27吋2016ppi超高解析度VR LCD，除可有效減輕窗格效應，同時支援高畫面刷新率特性，可減緩因動態模糊影像，造成的不適感。3.1吋高解析度光場近眼VR，以高解析度面板搭配中光電的特殊光場技術，除了減輕VR爲人詬病的視覺疲勞與暈眩問題，兼具視力矯正功能，可長時間配戴享受電影、遊戲、購物等沉浸式體驗。另外2.08吋輕量旗艦VR，開拓輕薄型VR新趨勢，兼具高解析度、高刷新率及高色飽特性，有效減輕窗格效應及暈眩感，兼具輕巧易攜帶特性。 因應元宇宙蓬勃發展，虛實整合的視覺享受已是時下主流趨勢，羣創的裸眼N3D技術，突破螢幕只能顯示2D畫面限制，推出多人用裸眼N3D顯示器，無需穿戴裝置，多人觀看、長時間不暈眩，以3D立體螢幕作爲連結虛擬與現實之間的互動魔術師。
不論是商場零售通路抑或遊戲娛樂應用，立體視覺的沉浸感，可有效吸引消費者目光，提升遊戲豐富性等效益，顯示器不再只是觀賞媒介，而是融入生活與觀賞者進行互動。羣創首次展出27吋大尺寸的醫療立體可視化系統，屏幕尺寸再提升，除了運用在醫療教育、術前評估、術中輔助等領域，皆可提供更直覺的三維立體醫療影像，隨着疫後時代數位健康與遠距照護模式崛起，將扮演推升精準醫療發展之利器。
霹靂授權進補 前2月營收增17％
霹靂2015全年營收爲6.44億元，較2014年減少約1.64%；去年淨利達1.48億元，每股盈餘（EPS）爲3.4元，並於董事會通過分配現金股利2.8元，股利配發率高達82%，以今天收盤價82.9元計算，現金殖利率達3.38%。
霹靂指出，今年是霹靂海外市場拓展年，針對三大市場發展策略分別爲「臺灣市場穩健成長，日本市場強勢發展，大陸市場全面佈局」。
霹靂表示，臺灣市場今年以來劇集收入穩定成長，授權收入在手機遊戲「霹靂江湖」持續熱賣、1月21日全新手遊「霹靂傳奇」正式上線及宇峻奧汀的Vegas Slots遊戲角色授權，3月更將推出唯晶數位研發的臺灣首款全3D霹靂布袋戲手機遊戲《霹靂無敵》，全年度整體授權收入也將持續成長。
日本市場方面，將推出臺日聯手全新創作奇幻武俠布袋戲「Thunderbolt Fantasy 東離劍遊紀」，由霹靂負責拍攝製作，角色設計由「虛淵玄」率領的設計團隊負責，同時也邀請公仔製作公司「GOODSMILE COMPANY」擔任人偶造型顧問。
該出奇幻武俠布袋戲於2月初啓動宣傳後，在日本獲得廣大回響，並持續宣傳及造勢，預計於暑假黃金檔期在日本各電視臺全面首映。首次合作成功後，霹靂將朝新IP（智財權）開發及舊IP重製等多方向於日本市場發展。
在大陸市場方面，由於去年「花千骨」及「瑯琊榜」等古裝真人劇的成功，霹靂的IP獲得許多大陸製作公司、視頻公司及遊戲公司的青睞，霹靂也已積極展開洽談。據瞭解，今年將有機會從真人劇及手遊兩大主力產品，正式進入大陸市場。
霹靂表示，公司長期耕耘所累積的IP能量及獨一無二的布袋戲演繹形式，不僅創造良好的商業模式，也完整保留臺灣本土藝術，更加以創新發展。
法人預估，霹靂今年在三大市場的佈局下，除了臺灣市場穩定成長外，也將開創全新的海外收入。1050309
PingPong：成爲阿里1688外部支付合作夥伴，支持買家跨境採購付款
PingPong：成爲阿里1688外部支付合作夥伴，支持買家跨境採購付款
8月15日消息，近日，PingPong與阿里巴巴旗下1688達成合作，成爲1688首家外部跨境支付合作夥伴。通過API對接，PingPong將爲1688平臺買家的跨境採購提供更便利的付款體驗。
據介紹，上線僅一個月，該模式下的採購交易規模已破億元。
1688金融業務負責人高翔表示：“我們首選和PingPong合作的初衷，是希望能夠藉助PingPong的全球支付服務網絡，爲平臺買家提供更便利和更廣泛的跨境支付服務，減少由於支付限制而阻礙他們在不同市場進行跨境採購的可能。”
PingPong SMB事業羣總經理束建琴指出，“此次和1688的合作，除跨境採購付款外，還實現了先採後付提額、賬單付款等更多功能互通，達成了雙方平臺賬戶系統間的深度關聯。目前，阿里集團也在進一步開放生態，擁抱全球性合作伙伴，我們也已經和阿里旗下B2C平臺速賣通、B2B平臺1688都達成了合作。”（一橙）
金融市場比1990網路泡沫還瘋狂！巴菲特戰友驚曝凶兆
巴菲特戰友蒙格認爲當前市場比1990網路泡沫時期還瘋狂。（示意圖／shutterstock）
即使新冠肺炎疫情持續威脅全球經濟，但股市、債市甚至是虛擬貨幣市場的表現未受影響，甚至出現難得一見的大行情，然而巴菲特搭檔、波克夏Berkshire Hathaway副董事長蒙格（Charlie Munger）卻認爲，當前的金融環境比1990年代後期的網路泡破更加瘋狂，甚至批評虛擬貨幣不應該存在。
綜合外媒報導，蒙格談到近年金融市場的盛況時表示，「我認爲就估值而言，網路泡沫時期比我們現在擁有的還要瘋狂，但從整體的角度來看，我認爲現在這個時代比網路泡沫時期還要瘋狂。」
蒙格再次重申他反對虛擬貨幣存在的立場，「我永遠不會購買虛擬貨幣，甚至希望它從來沒有被髮明過，我認爲中國人做了正確的決定，那就是禁止它們，而我的國家則做了錯誤的決定。」
蒙格補充說道，「相信我，創造虛擬貨幣的人不會爲客戶着想，而是爲自己着想，我對虛擬貨幣有不同的態度，應該向人們出售對他們有益處的東西，而不是透過藉由出售對他們不利的東西來賺錢。」
此外，蒙格也說明自己對美中惡斗的看法，他說：「我認爲在大陸有深度參與的澳洲會是比較有建設性的角色，澳洲可以幫助大陸與美國更加理性，達到緩和緊張情緒的作用，我相信這兩個國家會磨合出比較可以接受的關係。」
又一A股公司實控人去世！
來源：券商中國
又一A股公司實控人去世！
12月6日晚間，星帥爾在深交所發佈公告稱，公司控股股東、實際控制人之一、董事長樓月根於2023年12月5日因病逝世，享年74歲。
在公告中，星帥爾給予了樓月根高度評價：樓月根愛黨愛國，胸懷實業報國理想，積極擔當社會責任，助力國內壓縮機用熱保護器、起動器產品逐步實現國產替代進口，造福社會。樓月根作爲公司的主要開創者，把一生奉獻給了企業，艱苦創業、開拓進取，恪盡職守、勤勉盡責，爲公司的發展鞠躬盡瘁。他帶領公司從民營企業走向資本市場，成功在深圳證券交易所上市，傾注畢生心血致力於公司規範運作和高質量發展，爲公司凝聚了優秀的管理團隊和經營人才，同時，以前瞻性的戰略眼光引領公司從家電零部件行業邁入光儲領域，爲公司的跨越式發展奠定了堅實基礎。
星帥爾稱，公司將盡快完成董事補選、選舉董事長和法定代表人變更等工作。公司董事會推舉董事、總經理樓勇偉（樓月根的兒子）代行董事長職責，直至公司董事會選舉董事長爲止。
根據公開資料，星帥爾是一家專業從事研發、生產和銷售各類繼電器的高新技術企業，公司產品主要爲壓縮機用熱保護器、起動器，約佔國內市場近1/3，成爲國內壓縮機兩器生產和出口的主要基地，並擁有多項自主知識產權，產品銷往歐美、中東、東南亞及國內主要壓縮機廠家。公司榮獲工信部審批的專精特新“小巨人”企業、國家知識產權優勢企業、浙江機械工業科學技術獎、浙江省知識產權示範企業等。據瞭解，星帥爾主導或參與了多項行業相關標準的制定。
星帥爾於2017年4月在深交所掛牌上市，最新市值爲39億元。業績方面，2023年上半年，星帥爾實現營業收入15.54億元，淨利潤1.16億元，較上年同期分別增長126.23%、50.78%。今年前三季度，公司實現營業收入22.85億元，同比增長82.67%，實現淨利潤1.82億元，同比增長67.99%。其中，今年第三季度公司淨利達到0.67億元，同比增長109.91%。
責編：萬健禕
校對：冉燕青
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陳建仁：建材是淨零關鍵 引導產業綠色轉型
2023臺北國際建築建材暨產品展今天登場，行政院長陳建仁表示，在落實淨零轉型目標的過程中，建築材料是重要關鍵，需要各界共同努力，引導產業綠色轉型，帶動綠色就業機會，推動臺灣經濟成長。
陳建仁致詞指出，國際建築建材暨產品展自1987年至今，已歷時35年，期間可看到許多國內外買主前來參觀、採購，期待透過這次活動，能提升臺灣高品質建材的國際能見度。
陳建仁指出，爲達成國際地球環境保護的目標，政府2021年10月宣佈2050淨零轉型目標，國家發展委員會2022年正式宣佈臺灣2050淨零排放路徑圖，希望透過能源、產業、生活、社會等4項轉型，加上12項關鍵戰略，達到淨零轉型目標。
陳建仁表示，在落實目標的過程中，建築材料是很重要的關鍵，需要各界共同努力精進，打造具有競爭力、永續循環及韌性的產業，更重要的是帶動綠色就業機會，達到減碳及循環利用的企業責任，引導產業綠色轉型，進一步推動臺灣經濟成長。
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中信銀行與多家房企開展一對一交流 將滿足房企合理融資需求
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古代 劍
新京報貝殼財經訊（記者姜樊）12月7日，貝殼財經記者從中信銀行獲悉，該行近期與多家民營、混合所有制企業通過一對一的形式開展交流，助力構建房地產發展新模式。
據悉，交流中，銀企雙方針對當前的市場形勢、困難挑戰及應對策略進行深入探討，表示將共同響應政策號召、順應市場變化，維護房地產市場穩健運行。對於企業在交流中所提出的各類建議和訴求，中信銀行表示將認真研究、持續優化各項產品。
中信銀行表示，該行下一步將堅決貫徹落實中央金融工作會議精神，踐行金融工作的政治性、人民性，做好“保交樓、保民生、保穩定”，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、不抽貸、不斷貸，重點圍繞保障性住房、城中村改造、平急兩用“三大工程”，在房地產開發貸款、併購貸款、個人住房按揭貸款、債券承銷與投資等業務方面加大投入和支持力度，從信貸政策、審批效率、盡職免責等方面推動建立長效機制，持續提升對非國有房企的服務質效，促進房地產市場的平穩健康發展。
晶華第1季營收報喜 推政府普發6000元專案
晶華國際酒店集團旗下臺北晶華、晶英以及捷絲旅等3個品牌、11間酒店亦聯手推出「政府發現金、全民遊晶華」住宿餐飲專案，提出多款以6,000元爲消費單位的出遊以及美食方案。晶華提供
晶華（2707）公佈2023年3月營收爲5.51億元，年增率達21.14%。累計第一季月營收爲17.39億元，年增率爲22.37%，延續1月及2月份的佳績，累積第一季集團總營收續創歷史新高點。
展望後市，晶華表示，政發普發現金6,000元今日（4月10日）開放民衆於ATM便捷領取，晶華國際酒店集團旗下臺北晶華、晶英以及捷絲旅等3個品牌、11間酒店亦聯手推出「政府發現金、全民遊晶華」住宿餐飲專案，提出多款以6,000元爲消費單位的出遊以及美食方案，並加碼各式折扣優惠以及入住禮遇，邀請全民共享這難得的政府紅利。
官網訂房加購高鐵票另有7折起的專屬優惠，從臺北、臺南到高雄、亦或是宜蘭礁溪與花蓮，環遊寶島的行程中都有晶華旗下酒店可供選擇。預計將爲集團第二季創造強勢營運動能。
在邊境開放、航班恢復的雙重利基下，國際商務和觀光旅遊市場已逐漸迴歸正軌，以國際商旅爲主要客層的臺北晶華酒店亦因此受惠，衆多大型會議團體及展覽，讓館內會議場地的需求增高，也相對提升了住房業績。3月的住房率近8成，平均房價持續成長達至6,000元，客房營收恢復到疫前的9成。
近期除了外籍顧客快速回流、來自簽約公司的住房需求大幅增加之外，各公司行號宴請海外客戶的商務酬酢也帶動了館內各餐廳的包廂消費明顯成長。
此外，五一勞動節的連假預計仍有一波出遊潮，集團旗下各酒店均推出各式住房專案優惠廣大的勞工朋友。針對一年一度的母親節檔期，更有多款內用、外帶的母親節大餐以及住房優惠，要和爲人子女一同感恩母愛的偉大。目前各據點4至5月的平均住房率仍維持在8成左右，節慶的效應明顯有助於當月的營收成長。
高端可以混打？陳燦堅：醫學中心已啓動研究
綠委上節目稱「工務局長涉貪被抓」…新北市府批嚴重傷害名譽 他道歉了
國內疫苗庫存量不足，混打恐怕成爲民衆選項之一。（示意圖，張鎧乙攝）
國內疫苗庫存量不足，混打恐怕成爲民衆選項之一；高端疫苗總經理陳燦堅今表示，臺大醫院、林口長庚醫院已啓動研究，針對AZ、莫德納混打高端疫苗做臨牀試驗，預計3至5個月會有數據的結果出爐。
國產高端疫苗即將開打，董事長張世忠表示，目前新冠疫苗的佈局有兩大重心，包括積極生產、取得國際認證，期望帶給公司應有利潤。
國泰證期研究部分析師蔡明翰表示，高端短期出現兩大亮點，第一，巴拉圭申請緊急使用授權EUA，有開發國際市場想像空間，第二，聯亞生技未成功取得國內EUA，與政府簽訂的500萬劑疫苗，訂單可能轉向高端來遞補，今股價最高來到373元、收在367元、漲幅8.1％。
疫苗混打仍要有科學數據爲證；陳燦堅補充，目前臺大醫院、林口長庚已啓動混打臨牀試驗，將日前施打AZ或莫德納護理人員，追加第二劑高端新冠疫苗，預計3至5個月內會有數據結果；由於受法規規範，陳燦堅表示，未來混打臨牀試驗證明，仍需送交給法規單位再進一步審查才能正式實施。
巨大早盤續創波段新高
巨大第一季自有品牌銷售與代工業務都成長，去年外銷歐美的自有品牌電動自行車年增34％，單價提高及產品組合優化，由於全球各主要通路庫存偏低，看好今年自行車銷售量將年增一成及獲利再攀升。
巨大去年獲利創歷史新高，今年將配發109年度現金股利拉高到8元。外資近期偏向加碼，4月以來累計買超逾3,300張，推升巨大股價穩步趨堅。
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大陸3大收入加持 霹靂6月營收年增17％
霹靂財務長郭宗霖表示，大陸市場逐漸擴張，來自付費視頻、商品銷售及相關授權收入逐步成長。由於今年大陸商品更加落實在地設計及生產，預期整體大陸商品銷售將大幅成長，大陸市場的粉絲經濟成形，下半年也會陸續推出手遊的角色授權，帶動授權收入增長。
展望下半年，霹靂臺灣市場來自「霹靂藝術科幻特展」相關收益、劇集數位發行、全新手遊授權及衆所矚目的霹靂全新劇集「刀說異數」，其中，6月底起在中正紀念堂舉行的「霹靂藝術科幻特展」，前10日平均每日吸引上千人觀展；日本市場也將在10月推出臺日合作奇幻武俠布袋戲「東離劍遊紀2」。
郭宗霖表示，霹靂第一季單季營收爲歷史次高，但受人民幣及臺幣升值產生外幣兌換損失2,324萬元，但第二季美元升值可望將兌換損失衝回，擺脫來自匯率波動的困擾，隨着本業營運加溫，海外市場擴大，反應在本業的獲利將更有表現。
國能日新董事王彩雲減持5萬股，減持金額252.1萬元
每經AI快訊，據深交所官網，2023年12月6日，國能日新（SZ 301162，收盤價：51.09元）董事、高管王彩雲通過競價交易，減持公司5萬股，成交均價50.42元/股，減持252.1萬元。
(記者 曾健輝)
免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請覈實。據此操作，風險自擔。
金萬林12月21日創新板掛牌！中籤潛在報酬逾4成、可望賺1.3萬
金萬林12月21日創新板掛牌！中籤潛在報酬逾4成、可望賺1.3萬
金萬林創辦人陳惠娥（左起）、董事長吳品聰及總經理楊文明。記者謝柏宏／攝影
金萬林（6645）預計12月21日在創新板掛牌上市，今（7）日完成競價拍賣，預計12月11~13日辦理公開申購，每股承銷價30元，以興櫃收盤價43.15元計算，中籤報酬率43.83%，可望賺進13,150元。
金萬林競價拍賣2,019張，合格投標數量7,662張，今日開標，最低得標價格31.6元，最高得標價格40元，得標加權平均價格34.1元。
金萬林公開申購日期爲12月11~13日，承銷張數804張，承銷價30元，預計12月15日抽籤，12月21日掛牌上市。
金萬林以代理國際檢測設備爲基礎，跨足檢測並積極佈局次世代基因檢測（NGS）市場，目前實收資本額4.6億元，上市股本將提升至約4.9億元。
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今年在疫情消退下，相關的新冠檢測業務減少，連帶影響金萬林的營運表現，累計今年前三季稅後虧損約6,430萬元，每股虧損1.4元。
金萬林指出，由於疫情消退，業務主軸將重回基因檢測，看好次世代基因定序（NGS）明年第2季納入健保的政策利多，衛福部初期納入健保的11種癌症檢測項目，金萬林可全數含蓋。
金萬林說，受惠 NGS納入健保給付政策，明年起，可望大幅帶動營運明顯成長，目前精準醫療僅佔營收比重約10%，未來在健保給付實施後，營收佔比將大幅增加，預期明年可望轉盈。
大衆汽車完成入股小鵬汽車，超50億元投資到賬
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紅星資本局12月7日消息，昨日晚間，小鵬汽車（09868.HK/XPEV.US）公告宣佈，股份購買協議所載之所有先決條件已獲達成，而投資已根據股份購買協議之條款及條件於2023年12月6日完成。
根據協議，小鵬汽車已向大衆汽車的聯屬公司Volkswagen Finance Luxemburg S.A.發行了9407.9255萬股A類普通股，佔緊隨完成後公司已發行及在外流通股本總額約4.99%。
每股美國存托股的購買價格定爲15美元，按照每個美國存托股代表兩股A類普通股以及7.8096港元兌換1.00美元的匯率，相當於每股A類普通股的價格爲58.6港元。
這次股份的總購買價格約爲7.06億美元，而扣除相關成本及開支後的所得款項淨額約爲7.05億美元。小鵬汽車計劃將這筆淨額用於一般公司用途，包括滿足公司運營資金的需求。
此外，根據小鵬與大衆汽車就戰略技術合作簽訂的技術框架協議，小鵬汽車與大衆汽車在共同開發兩款B級純電動汽車車型方面取得重大進展。該項目可行性研究已取得正面結果並已完成。雙方正積極評估在智能電動汽車技術方面更深入的戰略合作。
今年7月，大衆汽車集團宣佈，將向小鵬汽車增資約7億美元（約合人民幣50 億元），以每ADS（美國存托股份）15美元的價格收購小鵬汽車約4.99%的股份。交易完成後，大衆汽車集團將獲得一個小鵬汽車董事會觀察員席位。此外，新近成立的大衆汽車（中國）科技有限公司（VCTC）將成爲小鵬汽車在開發領域的合作伙伴。
雙方達成技術框架協議，同時，大衆汽車集團對小鵬汽車進行戰略少數股權投資簽訂股份購買協議。在合作的初期階段，雙方將面向中國的中型車市場，共同開發兩款大衆汽車品牌的電動車型，預計將在2026年上市。
東吳證券發佈研究報告稱，維持小鵬汽車“買入”評級，維持2023-2025年營業收入預期爲309/713/1381億元，歸母淨利潤爲-110/-44/6億元，對應PS爲3.7/1.6/0.8倍。考慮智駕算法能力領先以及長期軟件供應持續收費，公司應該享受更高估值，對比行業領先企業特斯拉，給予2024年4X目標PS，對應目標價171.4港元。公司無圖XNGP升級，城市智駕覆蓋面進一步拓寬，智能化進程加速推進。
12月7日，小鵬汽車美股收漲3.15%，報16.7美元/股。截至紅星資本局發稿，小鵬汽車港股跌0.54%，報64港元/股。
紅星新聞記者 吳丹若
編輯 楊程
新囤房稅 誰最慘？建商餘屋逾5年 稅率天花板4.8％
囤房稅2.0發威！建商餘屋擬採級距課徵，逾5年稅率達4.8% 。（資料照）
囤房稅2.0箭在弦上，爲促使建商積極加速釋出住家用餘屋，據財政部現階段設計的課徵參考基準，在考量合理銷售期間之下，1年內餘屋擬適用下限稅率2%，超過5年餘屋則將被課徵上限稅率4.8%，全臺各地房屋一體適用。
課徵參考基準仍可能有所調整，最終版本待囤房稅2.0修正通過後，財政部正式對外公告。
攸關囤房稅2.0的「房屋稅條例」部分條文修正草案，力拚立法院這個會期闖關，若草案後續順利三讀，「非自住」的住家用房屋將採全國歸戶，法定稅率區間從原本的1.5%至3.6%，調升爲2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋，預計113年7月實施新制，114年5月正式開徵。
其中，考量建商興建房屋，可增加房屋市場供給，且民衆在購屋時多半需要一段時間才能作成決定，因此，行政院版草案中明定，建商餘屋持有期間在2年以內，法定稅率區間將落在2%至3.6%；超過2年則適用一般的「非自住」稅率2%至4.8%，盼促使建商積極加速釋出餘屋。
同時，由於房屋稅屬於地方稅，各縣市稅率如何設計，最終仍由地方因地制宜訂定，財政部也將端出課徵基準給地方，避免地方政府過於消極。
《其他股》海悦11月营收年增逾1成 12月建案持续入帐添动能
根據財政部現階段設計的課徵參考基準，針對建商餘屋稅率訂定5大級距。
1年內餘屋擬適用下限稅率2%；超過1年、未滿2年餘屋適用稅率2.8%；超過2年、4年以內餘屋適用稅率3.6%；超過4年、未滿5年適用稅率4.2%；超過5年餘屋則將被課徵上限稅率4.8%。據目前規劃，上述課徵級距，全臺各地餘屋一體適用。
草案明定之後，若未來縣市已依基準訂定，仍出現稅損，中央將補足；如果縣市訂得比基準更寬鬆而有稅損，中央將不予補貼。針對消極不推動囤房稅的縣市，則將直接照財政部的基準來課稅。（編輯：潘羿菁）1121206
長城汽車11月總銷量12.28萬臺 新能源車31248萬臺
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觀點網訊：12月5日，長城汽車發佈銷量公告。
觀點新媒體獲悉，該公司2023年11月總計銷量爲122,849臺，同比增長40.3%，本年累計銷量爲1,118,202臺，同比增長12.94%。
11月海外銷售35,496臺，1-11月累計銷售282,542臺。11月新能源車銷售31,248臺，1-11月累計銷售232,145臺。
廈門：“5年5折租房” 惠及5.3萬青年
原標題：“5年5折租房” 惠及5.3萬青年
海西晨報訊（記者 葉子申）福建省廈門市“5年5折租房”政策有新變化。記者從廈門市住房局獲悉，“5年5折租房”政策中，“需在廈門首次就業一年內申請保障資格”的要求將於2024年1月1日起執行。2021年1月1日後首次在廈就業（創業），符合條件但還未申請保障資格的保障對象，還可以在今年12月31日前申請。
據市住房局介紹，“5年5折租房”政策在制度設計、保障範圍、受理方式等方面全面創新，補貼力度位居全國前列。2021年12月10日正式受理以來，廈門市已發放“5年5折租房”租金補貼8個批次、4.06億元，爲5.3萬名（11.3萬人次）新在廈就業（創業）大學生提供租房保障。
來源：海西晨報
《其他股》伯鑫火辣上櫃 飆至178元漲1.2倍
伯鑫過去主要銷售市場分佈於歐美各國，重點客戶爲全球各大活動扳手與知名工具品牌以及大型零售通路，除在臺灣的主要生產線外，考慮到通膨、關稅、地緣政策影響，目前伯鑫也已於越南建廠完成，透過特殊的地利優勢，可以有效降低因東協優惠稅率帶來的10~20%的大額落差，亦能同步拓展原本因價格因素所流失的潛在客戶擴大公司營運動能。
在競爭激烈的手工具市場，伯鑫也透過不斷的技術升級及轉型，拉大與同業之間的距離，不同於單一的傳統技術，伯鑫內部大比率採用具豐富之實務經驗研發人才，資深研發人員在主導新產品、生產技術、模具之設計經驗平均長達20年，讓伯鑫的技術遠超同業近10年，並在過去開發超過150種品質堅強的優秀產品，伯鑫有更大的優勢進軍高毛利的高階產品市場。
根據統計2022年全球非動力手工具市場規模約爲249.2 億美元，以美國、德國及法國爲前三大消費市場，除因勞動成本偏高致DIY 修繕風氣盛行帶動家用需求外，北美、墨西哥與巴西分別爲航太及汽車工業之重要生產國，德國亦爲汽車工業之核心國，因相關產業蓬勃發展亦驅動工業用手工具之需求，進而帶動伯鑫在歐美銷售的年年攀升。
在臺灣部分，根據統計臺灣整體手工具產值超過1100億元，伯鑫除了歐美市場的持續耕耘外，在國內也欲藉由手工具市場整並，彌補國內沒有較具規模的中大型企業的困境，同時壯大臺灣在全球手工具市場的影響力。
隨着美國大廠結束營業造成原有需求釋出；歐洲競爭對手營運近年出現縮小的趨勢，日韓兩國由過去的自主研發自作改爲對外採購，種種情勢皆促使伯鑫的優勢大幅增加，近期在美國出貨量更是已超過原先最大宗出貨的歐洲市場，再加上目前產線逐步採用智慧生產模式，增加的產量也更有利填補競爭對手釋出的空缺，未來營收有望迎來高峰。
《金融股》響應國家淨零政策 臺新證攜手佳世達等「契作竹林」
臺新證券董事長郭嘉宏表示，中強光電、臺亞半導體、佳世達、英業達及華城電機都是對臺灣經濟發展顯有貢獻的重要企業，在所屬產業也都有相當傑出的營運表現，對於推動ESG更是不遺餘力，優質的表現廣獲國內外投資人青睞。郭嘉宏強調，臺新證券有幸擔任這幾家企業的股務代理機構，在股務業務往來之餘，能夠進一步攜手合作「契作竹林」，一起爲響應國家淨零排放政策盡心力，這是跨產業結合推動環境保護的創舉，也是臺新證券在金融專業服務外，與客戶合作共創永續價值的具體作爲。
由於臺灣的地理、氣候條件適合竹子的生長，所以全臺灣有約達20萬公頃的竹林，而竹子生長快速，一般4至5年即可採收利用，是具經濟價值的作物，特別是竹林優越的碳吸存能力是一般樹林的3～6倍，以孟宗竹每公頃栽培8千支爲例計算，每年會有約47.36噸的碳吸存效果，遠大於一般樹林每年每公頃7.45~14.9噸，因此，在邁向「2050淨零排放」的過程中，如何有效經營、管理與利用竹林無疑是重要的課題，這也是本次國內首見多家大型企業共同合作「契作竹林」所代表的深層意涵。
進一步而言，契作竹林除了是超前部署自然碳匯外，竹子也可望將透過創新的製程技術被利用成爲天然纖維複合材料(NFC)，並取代塑化等高碳排的材料，而天然纖維複合材料(NFC)可做爲生產3C資通訊產品包材或機殼的材料，對降低產品碳足跡的排碳量帶來助益，特別是臺灣在全球資通訊產業鏈扮演重要角色，面對歐盟即將在2026年開徵碳邊境關稅，妥善利用契作的竹林資源，可有助臺灣相關產業出口綠色競爭力的提升。
本次臺新證券與中強光電、臺亞半導體、佳世達、英業達及華城電機共同「契作竹林」是透過臺灣永續價值公司居間安排與南投縣政府合作，契作場域位於竹山鎮，臺灣永續價值公司執行長莊煥榮表示，「契作竹林」對於ESG的E(環境)可表彰藉由竹林優異的固碳能力有助減緩溫室效應，並對環境保護帶來貢獻；在S(社會)可傳達契作對增加農民、原民的工作機會及收入提供助益；在G(治理)則意味着公司的治理階層積極迴應利害關係人對於環境永續的期待。莊煥榮稱臺新證券、中強光電、臺亞半導體、佳世達、英業達及華城電機跨產業共同「契作竹林」推動ESG的作爲，已爲產業投入ESG的演進寫下新頁。
《國際產業》全球屋子不夠住 房價蠢蠢欲動
路透社表示，明年接受查訪的8個主要全球房地產市場當中，有5個市場的房價都有機會看漲，到了2025年，所有8個市場的房價都會漲。路透社的主要房地產市場是指美國、英國、加拿大、澳洲、紐西蘭、德國以及杜拜，預計2025年房價將漲1.3%至5%不等，印度更是驚人，可能會大漲至少7%。
品观点│625户冈山社宅2026年底完工 只租不售保障居住权
國際性房地產諮詢業者萊坊（Knight Frank）認爲，目前房價有支撐，是因爲庫存量低，房價事實上沒跌多少，有些地方的物件甚至還在上漲，加上賣家又蠻惜售的。
炎凰歌
全能老師 小說
關於我轉生變成史萊姆這檔事（關於我轉生後成爲史萊姆的那件事）第1季
對有房子的人來說，未來前景看俏。原本在今年初，由於這些業主受到全球景氣不明所影響，還曾預估過自己的不動產價格會走跌。但對想買房子的民衆來說，除了選擇有限外，要揹負的房貸也要比新冠疫情那時要多很多。
美國平均房價預估，今年將先漲2.7%，2024年再漲1.8%。根據路透社9月份的同樣調查，當時受訪者曾保守預測，今明兩年房價應該不會漲，呈現持平狀態。
不過，澳洲房價自元月觸底至今，已把2022年跌價的部份全部填滿，預計今年將漲8%，明年再漲5%。紐西蘭房價則是預估明年將漲4%，2025年續漲5%。
雖然德國和英國的房價明年預測將分別跌2.8%以及2%，但到了2025年，這兩個歐洲主要市場的房價預估將漲2%到3%左右。在新冠疫情時，房價一度飆升50%的加拿大，預計2024年將不太會漲，不過2025年將漲3.3%。至於印度的不動產，今明兩年可望大漲6.8%左右，將超過消費者通膨。